Kaufpreis 180.000 €
53579 Erpel
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1830
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es ist ein historisches Schmuckstück, welches wir ihnen heute zeigen dürfen, und sich mit einem süßen Erker und seiner sehr gepflegten Erscheinung direkt im Ortskern von Erpel präsentiert.Wie damals üblich, finden Sie auch hier ein herrlich großzügiges Treppenhaus vor, welches Sie in das 1. Obergeschoss bringt.In der gesamten lichtdurchfluteten Wohnung wurde der ursprüngliche Holzboden aufwendig freigelegt und bearbeitet. Der Charme ist unverkennbar! Insgesamt ist die hübsche Wohnung sehr weitherzig geschnitten und lässt Ihnen viel Spielraum bei der Gestaltung. Damit bekommen Sie Freiheit, Ihre Möbel zu platzieren, aber auch Ihre Lebenssituation jederzeit anzupassen. Zum Beispiel könnten Sie mit wenigen Handgriffen ein weiteres Zimmer erzeugen und hätten somit eine 4-Zimmerwohnung.In der Küche ist eine moderne EBK bereits integriert und durch die ehemalige Abstellkammer eine attraktive kleine Frühstücksecke gewonnen. Von hier können Sie bereits am frühen Morgen die Vögel beobachten.Der überdachte Balkon hält alle Vorteile für Sie bereit: dass die Sitzmöbel und Pflanzen immer Schutz haben. Der Weitblick wird Sie begeistern und im Innenhof finden Sie Ihren sicheren Abstellplatz für das Auto.Ein paar Handgriffe sind zu tun, gewinnen im Gegenzug jedoch gleichzeitig eine individuelle Wohnung mit Charme und viel Gemütlichkeit. Ausstattung: - Holzboden in der gesamten Wohnung- Kaminanschluss vorhanden- Balkon- Carport- kleine Einheit- kein DenkmalschutzAm Haus sind ein paar Dinge zu tun, welche in der Eigentümerversammlung aktuell besprochen werden. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin oder kommen einfach direkt zum OPEN HOUSE am 05.05.2024 um 14 Uhr. Es lohnt sich! Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
