Kaufpreis 229.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zi. Whg. von privat: Diese helle, schön geschnittene 3-Zi. Wohnung im 1. OG mit Loggia, und Garage befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten in der Nähe des Naturschutzgebietes Hainberg. Ab Juli 2024 ist die Wohnung frei, so dass sowohl die Möglichkeit besteht, diese selbst zu nutzen, als auch zu vermieten. In dieser Anlage ist das Verhältnis Eigentümer und Mieter ausgewogen. Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass ein sofortiger Bezug möglich ist.Die fast neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein paar Schritte z. Hainberg: Oberasbach ist eine an Nürnberg angrenzende junge aufstrebende Stadt, die ihren Bewohnern sowohl die Vorteile einer Stadt, als auch die naturnahe Lage wie z. B. die Nähe zum Naturschutzgebiet Hainberg bietet. Hier kann man auch die Vorteile des Direktverkaufs von landwirtschaftlichen Produkten von Bio-Höfen nutzen. Von dieser Wohnung aus erreicht man fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule oder Spielplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die die Verbindung zum Zentrum, der Umgebung, den anderen Stadtteilen, dem Gymnasium, der S-Bahn oder U-Bahn nach Nürnberg schafft. Ausserdem befindet sich ein Fahrradweg auf der anderen Strassenseite. Die Anbindung an die Autobahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Auch das Playmobil-Land kann in wenigen Autominuten erreicht werden. Zur Entspannung kann man sich auch in das nahe gelegene Freizeitbad Kristall Palm Beach begeben. Sport- und andere Freizeitvereine, Volkshochschulkurse und diverse Kulturveranstaltungen bereichern das Stadtleben. Optimale Raumaufteilung: Im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 8 Wohneinheiten befindet sich die schön geschnittene 3.Zi. Wohnung mit Loggia. Aus einem breiten Flur hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das große helle Wohnzimmer bietet Zugang zur gemütlichen Loggia, in der man die schönen Abende genießen kann. Fliegengitter zum Wohnzimmer, lassen Insekten draussen. Das große, helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Wünsche. Das Bad mit Wanne ist von der Toilette getrennt und bietet dadurch mehr Flexibilität. Das Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer liegt auf der anderen Seite des Flures. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die erst kürzlich eingebaut wurde. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für diese Wohnung. Die zur Wohnung gehörende Garage wird zu einem Kaufpreis von 20.000 EUR angeboten. Somit beträgt der Gesamtpreis für die Wohnung samt Garage 249.000,00 EUR Besichtigungstermine: erfolgen nach Absprache. Provision: provisionsfrei
