Kaufpreis 522.220 €
97199 Ochsenfurt
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 522.220 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Stadtvilla 18-140Ein eleganter Auftritt mit zwei Vollgeschossen.Das bietet unser Stadtvillen-Entwurf mit Walmdach fu¨r Sie. Durch sein großes und offenes Wohnerlebnis bietet dieser Hausentwurf das optimale Wohngefu¨hl und dennoch genug Platz fu¨r ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zuru¨ckgesetzter Balkon fungiert zeitgleich als Überdachung fu¨r den Hauseingang. Auf der gegenu¨berliegenden Hausseite wird dieser durch einen französischen Balkon ersetzt und schafft ein zusätzliches Naturgefu¨hl.Privatsphäre erfahren die Eltern im Obergeschoss mit einem großzu¨gigen Elternbereich. Das angrenzende Badezimmer wie auch das Ankleidezimmer bieten das Rund-um-Sorglos- Paket fu¨r alle, die etwas mehr Luxus wu¨nschen. Auch fu¨r die Kinder wurde mitgedacht. Von beiden Kinderzimmern aus zugänglich befindet sich ein eigenes Badezimmer. Hausdaten: Nettogeschossfläche gesamt: 182,17 m²Nettogeschossfläche gesamt: 139,90 m²Nettogeschossfläche EG: 70,58 m²Nettogeschossfläche DG: 69,32 m²Dachart: Walmdach (auch mit Flachdach möglich)Dachneigung: 18°Ausbaustufen: alle Ausbaustufen Grundstück: Grundstücksfläche: 702m²Preis pro m²: 145,00€Hausanschlusskosten pro m²: 8,87€Status: freiGebäudehöhe: 8,60mVollgeschosse: 2Dachformen: Satteldach, PultdachDachneigung: Satteldach: 35°-48°, Pultdach: 12°-30°Geschossflächenzahl: 0,8Grundflächenzahl: 0,35Erschließung: voll erschlossen Lage: Darstadt ist ein Stadtteil von Ochsenfurt im Landkreis Würzburg in Bayern.Darstadt liegt auf der Höhe des Ochsenfurter Gaus an der Kreisstraße WÜ 13 zwischen Eßfeld und Goßmannsdorf am Main auf 246 m ü. NHN[1]. Das Dorf ist der westlichste Stadtteil und wird vom Saarbach durchflossen, der sich am östlichen Ortsrand mit dem Muckenbach zum Schafbach vereinigt, der bei Goßmannsdorf in den Main mündet. In der Ortsmitte befindet sich das Schloss Darstadt.Ochsenfurt – Die Stadt der TürmeAls größte Stadt im Landkreis Würzburg besticht Ochsenfurt durch seine unmittelbare Flusslage am südlichen Maindreieck. Die historische Altstadt wird von einer nahezu vollständigen Befestigungsanlage mit zahlreichen Stadttoren und Türmen umrahmt. Neben markanten Einzelsehenswürdigkeiten tragen u.a. auch die Fachwerkhauszeile sowie modern gestaltete Elemente, beispielsweise die „Ochsen-Furt“ genannte Brunnenanlage in der Altstadt, zum besonderen Charme der Stadt bei. Seit 2020 ist Ochsenfurt nun auch Teil der neu entstandenen Fachwerkroute "Franken - Genuss mit Wein und Bier". Als Wahrzeichen gibt es das Neue Rathaus aus dem 15 Jhd. mit einer einzigartigen Figuren- und Mondphasenuhr im Lanzentürmchen zu bestaunen, sowie die Alte Mainbrücke, die als eine der längsten noch erhaltenen mittelalterlichen Steinbrücken gilt.Kunstschätze und Kleinode gibt es in mehreren Museen der Stadt zu besichtigen. Neben dem weit über die Grenzen Unterfrankens bekannten Trachtenmuseum im Greisinghaus, dem Heimatmuseum im Schlössle, einem kleinen Brauereimuseum oder dem Trias-Museum in Kleinochsenfurt, bereichern auch die Kirchen wie z.B. die prächtige Stadtpfarrkirche St. Andreas mit einer Nikolausfigur von Tilman Riemenschneider, die Spitalanlage mit Spitalkirche oder im Ortsteil Tückelhausen die Klosteranlage das kulturelle Angebot der Stadt. Gepflegt wird auch das Brauchtum, z.B. durch den alle zwei Jahre stattfindenden St. Wolfgangsritt mit Pferdesegnung, dem „Ochsenfurter Adventsgässle“ zur Weihnachtszeit, Faschingssonntag der Gaudiwurm durch die Altstadt oder den vier Jahrmärkten mit verkaufsoffenem Sonntag.Als einzige Bierstadt mit zwei Brauereien im Weinland Franken liegt Ochsenfurt am MainRadweg und ist mit allen Verkehrsmitteln, ob Bahn, Bus oder PKW bequem zu erreichen. Wasserwanderer gehen im Segel- oder Motorboothafen „vor Anker“ oder können mit der „Nixe“, der ehemaligen Fähre von Ochsenfurt, die Stadtsilhouette vom Wasser aus genießen. An heißen Sommertagen bietet das große Freibad an der Maininsel sportliche Abkühlung. Mit dem Hafen Ochsenfurt wird die Stadt an das europäische Wasserstraßennetz angebunden.Der Bahnhof Ochsenfurt liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen–Würzburg (Kursbuchstrecke 920), einer wichtigen Verkehrsachse im Schienennetz der Deutschen Bahn. Es verkehren im Stundentakt Regionalbahnen, die Ochsenfurt stündlich mit Treuchtlingen sowie mit dem Oberzentrum Würzburg verbinden; nachmittags gibt es annähernd einen Halbstundentakt zwischen Würzburg und Marktbreit. Die Gaubahn von Ochsenfurt über Gaukönigshofen und Röttingen nach Weikersheim und die Stichbahn nach Creglingen wurden stillgelegt und in den 1990er Jahren abgebaut. Mehrere Buslinien verkehren von hier aus insbesondere in den südlichen Landkreis Würzburg. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Mainfranken (VVM) an, sodass alle Verkehrsmittel des ÖPNV zu einheitlichen Tarifen genutzt werden können.Über die nahe gelegenen Autobahnen A 7 und A 3 ist Ochsenfurt mit je einer wichtigen Straßenverkehrsachse in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung verbunden. Die nächste Anschlussstelle der A 7 befindet sich im ca. acht Kilometer entfernten Marktbreit, die der A 3 ca. zwölf Kilometer nördlich in Eibelstadt. Die Bundesstraße 13 führt durch Ochsenfurt. Provision: provisionsfrei
