Kaufpreis 400.000 €
04828 Bennewitz
Zimmer 10
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 10
Größe: 256 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im schönen Muldental zwischen Dresden und Leipzig liegt die Gemeinde Bennewitz mit dem Ortsteil Grubnitz.Die Autobahn liegt verkehrsgünstig über die Bundesstraße ca 13 km entfernt, mit Bus und S- Bahn erreichen Sie Wurzen oder Leipzig ideal.Bennewitz ist mit Kindertagesstätten und einer Grundschule auch für junge Familien interessant, weiterführende Schulen sind in Wurzen und Umgebung zu finden.Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls vor Ort.In nur 25 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Leipzig! Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde seit 2002 aufwendig saniert und ausgebaut.Derzeit sind 3 Wohnungen verfügbar, davon 2 vermietet.Wohnung 1: 86 qmWohnung 2: 120 qm undWohnung 3: 50 qmDie Wohnung mit 120 qm kann auch sofort nach der aufwendigen Sanierung mit einem schicken Bad selbst genutzt werden.Zur Wohnung 2 gehört ein großer Balkon, zur Wohnung 1eine Terrasse mit Gartennutzung.Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen ein. Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten, Büro- und Lagerflächen.Die Wohnung mit 120 qm Wohnfläche ist neu saniert und kann sofort selbst genutzt werden.Die Räumlichkeiten der derzeitig genutzten Lagerfläche bieten auch die Möglichkeit, eine Praxis einzurichten. Ein großes Carport - auch für Wohnmobil- und weitere Lagerflächen können vielfältig genutzt werden. Der Ausbau weiterer Wohnfläche ist möglich. Stichworte: Nutzfläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 13.10, Distanz zum Bus: 1.70 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
