Kaufpreis 135.000 €
19230 Hagenow
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein ideales Haus für die große Familie oder zwei Generationen mit handwerklichen Geschick, die zukünftig unter einem Dach wohnen möchten. Das renovierungs-bedürftige Wohnhaus wurde zirka 1910 errichtet und Mitte der 90-iger Jahre saniert. Durch seine Nähe zur Autobahn 24 sowie zu Hamburg und die Einbindung in dessen Metropolregion ist Hagenow ein gut gelegener Wohnort, mit guter Versorgung; Ärzte, Grund- und Realschule sowie Gymnasium, Kindereinrichtung, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gaststätte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.Im Erdgeschoss befinden sich ausgehend vom Flur das Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum hell gefliesten Badezimmer mit Dusche, sowie eine Küche ausgestattet mit einer Küchenzeile und einer kleinen Sitzmöglichkeit. Ein weiteres ansprechendes Badezimmer mit Badewanne und ein Durchgangszimmer grenzt an die Küche. Das kleine Zimmer ist eignet sich als Büro, Hobby- oder Abstellraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85,94m².Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Räume sowie ein helles Duschbad mit Fenster. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 58,87m².Der Innenhof ist das Herzstück des Hauses. Hier findet man die wohlverdiente Ruhe und Entspannung. Der Zugang zum Innenhof, somit auch die Zufahrt zum Carport und zur Garage erfolgt über die Nebenstraße am Grundstück.Das Haus hat einen Kellerraum (Gewölbe). 1975 erfolgte ein Anbau. Die Baugenehmigung liegt vor. Dieser wird als Waschraum genutzt. Der Austausch der Gastherme (neu Firma ATAG) erfolgte 2017. Diese wurde regelmäßig gewartet. Ein Wartungsvertrag wurde abgeschlossen. Besichtigungstermine: Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend! Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen das Wohnhaus. Ankaufskosten: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,70% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,70 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,70% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
