Kaufpreis 318.000 €
26892 Dörpen
Zimmer 9
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 9
Größe: 209 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Dörpen ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde Dörpen. Dörpen liegt im westlichen Niedersachsen an der holländischen Grenze im Landkreis Emsland. Die Samtgemeinde verfügt über ca. 15.000 Einwohner. In Dörpen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte, Banken usw. Durch seine verkehrstechnisch gute Lage (Nähe B70, B401 und A31) und die Anbindung ans deutsche Bahnnetz haben sich im Laufe der Jahre viele mittelständische Betriebe hier angesiedelt. Nicht zuletzt verfügt Dörpen mit UPM Nordland Papier über eine der größten Papierfabriken für Fein- und Spezialpapier in Europa. Durch eine Vielzahl an Vereinen und Sportstätten bietet die Samtgemeinde ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ausstattung: Das Haus verfügt über separate Heizungsanlagen und Stromzähler für das Erd- und das Dachgeschoss, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Im Kaufpreis sind drei Einbauküchen enthalten, die den zukünftigen Bewohnern eine sofortige Nutzung und komfortable Wohnsituation bieten. Der Spitzboden ist komplett isoliert und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden.Mit insgesamt drei gepflegten Badezimmern im Stil der 80er Jahre sowie einem modernisierten Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort für seine Bewohner. Die Immobilie verfügt über drei Außenstellplätze sowie zwei Garagen für PKWs, was den Parkbedarf der Bewohner abdeckt. Objekt: Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionsobjekt oder Mehrgenerationenhaus! Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gut gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung zu erwerben. Derzeit steht das Anwesen leer und wartet darauf, von neuen Besitzern belebt zu werden. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und 1981 umgebaut, um modernen Anforderungen gerecht zu werden. Das Objekt eignet sich auch ideal für größere Familien oder mehrere Generationen von Jung bis Alt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.137 m², das in zwei separate Parzellen aufgeteilt ist, bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite hintere Grundstück verfügt über eine separate Zuwegung und kann bebaut werden, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder Erweiterungen bietet.Die Lage am Waldrand bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zur Natur. Gleichzeitig ist der Ortskern nur wenige Gehminuten entfernt, was den Bewohnern eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.Derzeit ist das Objekt nicht vermietet, was eine sofortige Verfügbarkeit für die neuen Besitzer ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses vielseitige und gut gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zu investieren und lassen Sie Ihre Träume von einem eigenen Wohnprojekt wahr werden! Sonstiges: Wohnflächenaufteilung:Wohnung 1 ErdgeschossWohnfläche ca. 85,26 m²:Windfang ca. 9,00 m²Flur ca. 8,50 m²Küche ca. 11,07 m²Wohnzimmer ca. 22,45 m²Schlafen ca. 18,09 m²Hauswirtschaftsraum ca. 5,74 m²Gäste-WC ca. 3,53 m²Badezimmer ca. 6,88 m²Einliegerwohnung ErdgeschossWohnfläche ca. 43,02 m²:Flur ca. 3,48 m²Wohnküche ca. 19,09 m²Badezimmer ca. 6,26 m²Schlafen ca. 14,19 m²Wohnung 2 DachgeschossWohnfläche ca. 81,14 m²:Flur ca. 15,59 m²Küche ca. 13,20 m²Wohnzimmer ca. 18,58 m²Schlafen 1 ca. 15,52 m²Schlafen 2 ca. 13,20m²Badezimmer ca. 5,05 m²Nutzflächen: Garage ca. 17,59 m²Heizungsraum ca. 4,24 m²Garage ca. 16,00 m²Spitzboden Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
