Kaufpreis 1.100.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Zimmer 6
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 6
Größe: 287 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Leben, wo andere ihren Urlaub verbringen:Dieses charmante Mehrfamilienhaus steht in Murnau-Westried, einem naturnahen, ruhigen Ortsteil von Murnau am Staffelsee. Westried liegt auf einer bewaldeten Anhöhe zwischen dem Staffelsee (im Norden) und dem Murnauer Moos (im Süden).Hier haben Sie einen spektakulären Blick auf das Alpenpanorama und eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten: In Westried und dem benachbarten Moosrain kreuzen sich verschiedene Wanderwege und Fahrradrouten. Die nächste Badestelle am Staffelsee erreichen Sie nach einem rund 20-minütigen Spaziergang durch den Wald. Das Murnauer Moos ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.Hinter dem Grundstück verläuft ein gut ausgebauter Radweg und die Ammergauer Straße, die Sie in etwa 10 Autominuten zum ca. 5 km entfernten Murnauer Ortszentrum mit vielen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs führen. Die nächste Bushaltestelle (Murnau-Westried) und Bahnstation (Grafenaschau) sind jeweils nur rund 500 m vom Haus entfernt, sodass man das Ortszentrum von Murnau auch ohne PKW schnell erreichen kann.Dort haben Sie eine große Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bäckereien, ebenso wie Ärzten und Apotheken nebst dem Klinikum Murnau, die gemeinsam eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleisten. Selbstverständlich gibt es in Murnau auch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters, u.a. das Staffelsee-Gymnasium und die Christoph-Probst-Mittelschule sowie Grundschulen und Kindergärten. Ausstattung: + Attraktive Lage mit Alpenblick+ 2 Wohneinheiten (je ca. 120 m²)+ Balkon und Terrasse (Süden)+ Großer Garten nach Süden ausgerichtet+ Ausbaufähiges Dachgeschoss+ 2 beheizbare Garagen+ Staufläche im Kellergeschoss+ Zul. modernisiert in 2006+ Photovoltaikanlage (2011)+ Solaranlage (2006)+ Zusätzlicher Dachspeicher+ Viel Potential Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 232,00 m², Gesamtfläche: 287,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
