Kaufpreis 725.000 €
10117 Berlin
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im pulsierenden Herzen des Berliner Regierungsviertels und bietet eine bequeme Erreichbarkeit vieler bekannter Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor, den Reichstag und die berühmte Friedrichstraße. Nur wenige Minuten Fußweg entfernt liegt die malerische Spree, die zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers einlädt.Die Umgebung ist auch reich an gastronomischen Möglichkeiten, mit einer Vielzahl von gemütlichen Cafés, gehobenen Restaurants und trendigen Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Shopping-Malls und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Einrichtungen und Ärzte, die für eine komfortable Lebensweise sorgen. Ausstattung: Diese herrliche und lichtdurchflutete Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer und ein geräumiges Masterbad. Sie erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist über eine zentrale Wendeltreppe miteinander verbunden. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang vom Hausflur aus.Im 5. Obergeschoss befindet sich die Küche, die durch eine Doppelflügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Im Oktober 2020 wurde eine neue Einbauküche mit Spülmaschine installiert. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Dank der vielen Fenster und der teilweise sehr hohen Decken strahlt die Wohnung insgesamt eine helle und gemütliche Atmosphäre aus. Objekt: Diese Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Jahrhundertwende bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf. Sie liegt zentral im Berliner Regierungsviertel, in der Nähe von Regierungseinrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch hohe Decken und historische Details. Trotz der zentralen Lage bietet sie eine ruhige Atmosphäre als Rückzugsort von der Stadt.Aktuell vermietet für 1.490,00€ Kalt, bietet die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertzuwachs. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist möglich und sollte mit einem Rechtsberater geprüft werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 %Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
