Kaufpreis 340.000 €
74374 Zaberfeld
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Zaberfeld liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg, einer malerischen Region mit hügeliger Landschaft, Wäldern und Weinbergen. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus.Das Ortsbild wird geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Gewerbebetrieben. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Ehmetsklinge-Stausee ist ein beliebtes Ausflugsziel, das Gelegenheit zum Spazierengehen und Erholen bietet.Die Gemeinde Zaberfeld ist gut angebunden und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. In der Umgebung gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Stätten, die einen Besuch lohnen. Objekt: Diese ruhig gelegene Anwesen wurde im Jahre 1974 erbaut und verfügt über insgesamt 120 qm verteilt auf 4,5 Zimmer sowie einem schönen Garten!Angekommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der genügend Fläche für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bereithält. Der Diele folgend, führt sie diese direkt in den abtrennbaren Küchenbereich mit ausreichendem Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Einen Raum weiter betreten Sie das Herzstück des Hauses, den großen Wohn-Essbereich. Hier können Sie sich mit einem einladenden Sofabereich sowie einem großen Esstisch einrichten, an dem die ganze Familie Platz findet. Ideal für harmonische Abende mit Ihren Liebsten! Die Fensterflächen fluten die Räumlichkeiten mit angenehmen Tageslicht und ermöglichen dank der integrierten Fenstertür den Zugang in den vollverglasten Wintergarten. Hier kommen Sie zur Ruhe und profitieren von der angenehm ruhigen Lage Ihrer Liegenschaft. Der direkt angrenzende Garten erstreckt sich auf zwei Ebenen um die gesamte Süd- und Westseite des Hauses und lädt zu geselligen Gartenfesten an angenehmen Sommerabenden ein!Zurück im Haus führt der Flur im Erdgeschoss Sie zu Ihrer Linken zum separaten Gäste-WC sowie in das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne sowie einem Waschtisch ausgestattet ist und Sie dank des Fensters morgens mit strahlendem Sonnenlicht begrüßt. Die letzten beiden Räume auf diesem Stockwerk sind zum einen das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Beide Räume bieten ausreichend Platz für einen Einbauschrank sowie ein großes Bett. In der Vergangenheit wurde ein kleineres Kinderzimmer mit dem Elternschlafzimmer zusammengelegt. Diese Abtrennung kann grundsätzlich wieder hergestellt werden, wenn ein extra Zimmer benötigt wird.Ein Stockwerk tiefer führt der Flur Sie zu weiteren Räumlichkeiten, die Sie definitiv überzeugen werden! Ein geräumiges Hobbyzimmer, welches ursprünglich als Arbeitszimmer genutzt wurde, bietet sich ideal auch als zweites Kinderzimmer an und verfügt zudem über ein direkt angrenzendes Badezimmer. Einen Raum weiter finden Sie einen weiteren Hobbyraum, in dem aktuell eine Bar eingerichtet ist. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss neben dem Heizkeller über zwei weitere Kellerräume, in denen auch sperrige Gegenstände problemlos Platz finden. Ein kleines Highlight im Untergeschoss ist ganz klar die Sauna, welche vom Flur aus betretbar ist.Abgeschlossen wird dieses reizende Angebot durch die Parkmöglichkeiten, denn zu Ihrem zukünftigen Eigenheim gehört eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze, die direkt davor liegen. Dank des durchdachten Schnittes gelangen Sie in die Garage sowohl von der Straße als auch von der Gartenterrasse aus.Haben wir Sie überzeugt?Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,165%Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
