Kaufpreis 475.817 €
44532 Lünen
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 475.817 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in schöner ruhiger Lage mit perfekter Ausrichtung, so dass Sie ganztägig Sonne genießen können. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Gahmen befindet sich am südlichen Rand der Stadt. Es grenzt im Norden an den Ortsteil Osterfeld, im Westen an den Ortsteil Brambauer und im Osten an den Ortsteil Lünen-Süd. Im Süden bildet es die Stadtgrenze zum Dortmunder Stadtteil Derne. Die Grenzen Gahmens wurden in der Vergangenheit mehrmals reguliert; so liegt der Hof Schulz-Gahmen mittlerweile in dem statistischen Bezirk Osterfeld und nicht mehr - wie seit Jahrhunderten - im gewachsenen Ortsteil Gahmen. Ausstattung: Für Ihr Haus und Ihr Leben!AusstattungDas projektierte Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität zur Ausstattung fertig angeboten. Dazu gehören:inkl. Effizienzhaus KfW 40inkl. Effizienzkeller 40 mit Wohnestrichinkl. elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit ScenarioManagerinkl. Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepassinkl. KfW40 Fenster mit Glasrandverbundinkl. Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Kühlfunktioninkl. Rauchmelder in allen Wohnräumeninkl. Erdgeschoss Gäste-WCinkl. im Vorfeld gewünschter Grundrissänderungeninkl. Datenbus-System für Heizunginkl. Bussystem für Heizungssteuerung und VerbraucherkontrolleIhre Eigenleistungen:Malerarbeiten/ TapezierenBodenbelägeInnentürenSanitäre Keramik und Flieseninkl. Grundstück!inkl. Bodengutachtenzzgl. BaunebenkostenKfW55!!Die KfW Bank gibt Ihnen sogar eine Förderung!!Wussten Sie, dass Sie mit unserem KfW 55 Effizienzhaus eine Förderung durch dieKfW Bank erhalten?Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten. Objekt: ObjektbeschreibungWir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung!Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim.Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken),während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!Es ist DIE Luft-Luft-Wärmepumpe vom Marktführer, angepasst an Ihr neues Zuhause.Ihr exklusives Bien Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.Bien Zenker bietet Ihnen ein Komplettpaket bei dem alles aus einer Hand kommt, so haben Sie immer einen Ansprechpartner!Wir haben ein Quality of Service Management welches ständig unsere Abläufe hinterfragt und bei Bedarf anpasst, so das für Sie alles Reibungslos läuft.112 Jahre Erfahrung für Ihre Sicherheit!Ihr Haus wird in Deutschland in unserem eigenen Werk, welches eines der modernsten Europas ist, komplett gefertigt (es gibt keine Teile die irgendwodazu gekauft werden)!Vor Ort arbeiten wir mit geprüften Tiefbauern, Elektrikern, Vermessern etc. zusammen.KfW 40Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft.Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größeplanen wir mit Ihnen zusammen.Für Ihr Haus und Ihr Leben. Sonstiges: Vereinbaren Sie einen individuellen BeratungsterminDer Preis versteht sich Inkl. Grundstück!zzgl. BaunebenkostenDie Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungenzeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.Planen Sie mit uns!!!Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns.Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich.Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für IhrenHausbau.Damit alles passt Sven Sommerfeld und Bien Zenker.Weil alles passt!Innovative und nachhaltige Bauweisewegweisende Effizienzhaus-Bauweisen für mehr Energiesparen und Komfortinnovative Effizienzhaus-Heizungen für Umweltschutz und KostenminimierungQualitätsprodukte von renommierten Markenherstellernschnelle, präzise und trockene BauweiseZimmermanns-PfettendachVitalspeicherziegel aus Tonerde und WasserGesundes Wohnen dank kontrollierter Wohnraum Be- und EntlüftungSorgfältig ausgewähltes Holz aus PEFC-zertifiziertem AnbauWohlfühl-Klima dank natürlicher Holz-BauweiseNachhaltigkeit und Wertbeständigkeit durch höchste Präzision und beste Materialienständige unabhängige QualitätsüberwachungServiceleistungen12 Monate FestpreisgarantieKundendienst, der mit Rat und Tat zur Seite stehtRundum-Service für Bien-Zenker Bauherren.
