Kaufpreis 229.000 €
44807 Bochum
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bochum-GrummeDie harmonische Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht Bochum-Grumme zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Altersgruppen und Lebensstile.Die zentrale Lage nordwestlich des Bochumer Stadtzentrums ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sind sowohl die Innenstadt von Bochum als auch umliegende Städte wie Essen und Dortmund bequem und zügig erreichbar.In Grumme selbst finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine gute Infrastruktur für den Alltag bieten. Neben der urbanen Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern und Mehrfamilienkomplexen gibt es in Grumme auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.Kulturell hat Grumme ebenfalls einiges zu bieten: Verschiedene Veranstaltungen, kleine Galerien und kulturelle Einrichtungen bereichern das Stadtviertelleben. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack. Objekt: Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links in Bochum-Grumme bietet auf ca. 128,22 m² Wohnfläche einzigartigen Wohnkomfort. Der Um- und Ausbau der Hauptwohnung erfolgte 2006, während die Einliegerwohnung im Jahr 2011 ausgebaut wurde, was eine flexible "Wohnung in Wohnung"-Lösung ermöglicht.Im unteren Bereich der Hauptwohnung befindet sich ein helles Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und einem WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die effiziente Gas-Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Der riesige, offene Wohn-Essbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und gesellige Stunden. Die separate, gemütliche Küche mit Abstellnische ist perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer vervollständigt die untere Etage. Der Boden ist mit pflegeleichten Bodenfliesen sowie zeitlosem Laminatboden ausgelegt.Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt. Ideal für Teenager, die sich nach einem eigenen Reich sehnen, bietet der untere Bereich einen kleinen Wohnbereich, während der obere Teil einen offenen Schlafbereich mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschtisch umfasst. Auch die Anschlüsse für eine Pantryküche sind hier gelegt.Im oberen Bereich der Hauptwohnung erwartet Sie ein großzügiger, offen aufgeteilter Bereich direkt unter dem Dach, der sich ideal als Elternschlafzimmer eignet. Große Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Ein separates Ankleidezimmer oder Abstellraum bietet zusätzlichen Platz und Ordnungsmöglichkeiten. Der gesamte obere Bereich ist mit hellem Laminatboden in Holzoptik versehen.Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, großzügigen Wohnraum mit der Flexibilität einer zusätzlichen "Wohnung in Wohnung" in Bochum-Grumme zu genießen. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Anpassungsfähigkeit legen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
