Kaufpreis 179.000 €
75335 Dobel
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören. Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die "Sonneninsel" genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen.Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min.Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, von der aus Sie innerhalb von 500m den Ortskern mit Bäckerei, Metzgerei, Schreibwarenladen, Friseur und weiteren Läden, sowie die Bushaltestelle erreichen. Objekt: Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dobel. Nachdem Sie die Wohnung über wenige Stufen betreten haben, stehen Sie im Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das größere Elternschlafzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer, welche Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs gelangen Sie in die beiden Badezimmer. Das erste Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und das zweite Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und ein WC. An der Stirnseite des Flurs erreichen Sie schließlich den offenen Wohn- und Essbereich, der in die angrenzende, ebenfalls offen geschnittene Küche führt. Highlight der Wohnung ist die große Fensterfront in südlicher Ausrichtung sowie die kleine Terrasse, auf welcher Sie nach einem langen Tag entspannen können.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Sonstiges: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 %
