Kaufpreis 599.000 €
22457 Hamburg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Größe: 114 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Lage: Das Haus liegt äußerst ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen unweit der Landesgrenzezu Schleswig-Holstein. Die Nachbarschaft ist geprägt durch schöne und großzügige Einfamilien- undDoppelhausbebauung.Der Anschluss an die Autobahnen A7 / A23 liegt mit dem PKW in 5 Minuten Entfernung, der öffentlicheNahverkehr mit der S-Bahnstation Schnelsen sowie mehreren Busstationen ist gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in bequemer Fahrradentfernung. Objekt: Das hier angebotene Haus wurde in konventioneller Bauweise 1961 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag seit dem 1.12.2010 (ungekündigt) an die jetzigen Mieter vermietet. Es stehen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist noch unausgebaut und stellt daher eine Ausbaureserve dar. Das breite und absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 800 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier € 753,- pro m². Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57 % Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
