Kaufpreis 235.000 €
85354 Freising
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Die Wohnung ist seit 1.9.1998 an einen 1 Personenhaushalt vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt € 6.569,28. Sie ist sehr gut gepflegt und gut ausgestattet. Hier einige Stichpunkte:- Wohnungseingangstür mit automatischer Schließe (Holz/Doppeldichtung)- weiße 2fach Isolierglasfenster (Kunststoff) mit Jalousien- Heizkörper mit Thermostatventilen- Wohnzimmer Eichenparkett (Mosaik)- Bad türhoch weiß gefliest mit einfarbiger Bordüre- weiße Einbauküche- weiße Schalter (Busch-Jäger)usw. Objekt: Die Wohnung ist Teil eines 1997 errichteten Wohnkomplexes mit 94 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Die Gebäude wurden in der damals üblichen Massivbauweise erstellt (WU-Beton, Ziegelmauerwerk, 8cm Vollwärmeschutz, 2fach isolierverglaste Kunststoffenster). In der U-förmige Anlage bildet der Innenhof eine grüne Ruhezone. Das Appartement liegt auf der östlichen Seite (Haus 3) und öffnet sich nach Westen zum Innenhof.Die ca. 34m² große Wohnung ist gut geschnitten, so dass sie über sehr gute Stellmöglichkeiten verfügt. Selbst in der Diele kann ein großer Garderobenschrank gestellt werden. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluß. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über ein Fenster. Der sonnige West-Balkon kann sehr gut genutzt werden. Neben den üblichen Gemeinschaftsräumen verfügt diese Wohnung über ein Kellerabteil und einen Pkw-Freistellplatz. Sonstiges: ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 17.10.2018 erstellt und ist bis zum 16.10.2028 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 104kWh/(m²*a), Effizienzklasse D. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1997. Die Anlagetechnik stammt ebenfalls aus dem Jahr 1997. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 10.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.41 Provision: provisionsfrei
