Warmmiete 2.220 €
85354 Freising
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Frei ab: 15. Mai 2024
Warmmiete: 2.220 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.920 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Angerbogen in Freising kreiert die perfekte Symbiose zwischen ländlicher Atmosphäre und Stadtnähe. Durch unzählige Geh- und Radwege ist die Fortbewegung zu Fuß und per Rad ein leichtes. In Freising finden sich sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen, Kindergärten wie auch Ärzte und Apotheken. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ideal um schnell nach München zum Hauptbahnhof oder an den Flughafen Franz-Josef-Strauss zu gelangen. Um bestmöglichst die vorhandene Infrastruktur zu nutzen, besteht sowohl die Möglichkeit, die direkt hausangrenzende Bushaltestelle oder die in 15 Gehminuten zu erreichende S-Bahn Station der Stadt Freising in Anspruch zu nehmen. Die vielen Freiflächen, Gärten, Spielplätze, Fuß- oder Radwege verbinden Neubauareal. Diverse Naherholungsgebieten wie beispielsweise der Badesee an der Stoibermühle oder auch den Neufahrner Mühlensee sind in unmittelbarer Umgebung. Auch die Isarauen sind ein häufig besuchter und beliebter Ort der Bewohner. Sowohl Kinder als auch Erwachsene kommen hier auf ihre kosten. Eine Kletterhalle, ein Schwimmbad, Theater sowie zwei Kinos stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ausstattung: Wohnräume:2 TerrassenGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige Einbauküche Parkettboden aus Eiche in allen WohnräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit Badewanne Badezimmer mit bodengleicher DuscheArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGBegrünte FlachdächerAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für insgesamt 160,00 € / Monat mit angemietet werden. Objekt: Ihr Wohnhighlight zum Erstbezug! Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des exklusiven Neubauareals "Angerbogen". Über den Eingang werden Sie in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich geleitet, der zum Wohlfühlen und Entspannen in heller Atmosphäre einlädt. Ebenso haben Sie hier direkten Zugang auf eine Ihrer zwei Terrassen. Die Schlafbereiche überzeugen durch bodentiefe Fenster und bieten eine angenehme Raumatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche sowie zwei moderne Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Eine hochwertige Ausstattung wird im Angerbogen als selbstverständlich angesehen. Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine Videogegensprechanlage sowie Eiche-Parkettboden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und ein Abstellraum sowie Ihr privates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: A.0.002
