Kaufpreis 275.000 €
78315 Radolfzell am Bodensee
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle des Stadtbusses Radolfzell. Mit diesem sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Radolfzell.Zu Fuß erreicht man in nur wenigen Minuten einen Bäcker, Metzger, Biomarkt, Ärzte, Apotheke, Reinigung und Super- und Heimwerkermärkte. Ausstattung: Die Wohnung war die letzten Jahre vermietet und steht aktuell leer. Ein Selbstbezug wäre somit sofort möglich. In der Küche befindet sich eine Einbauküche ohne Kühlschrank und Herd. Das große Wohn-Esszimmer hat Zugang auf die nach Süd-West ausgerichtet sonnige Loggia. Die beiden hellen Schlafräume sind groß und haben einen praktischen Grundriss.Badezimmer und Toilette sind innenliegende Räume. Ein Abstellraum bietet viel Staumöglichkeiten.Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Objekt: Hier wird in einem gepflegten 8 Familienhaus eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung verkauft. In der Anlage wurden über die Jahre immer wieder Sanierungen durchgeführt. Im Jahr 2005 bis 2008 wurden die Fenster getauscht, 2010 wurde die Fassade gestrichen und die Glasbausteine im Treppenhaus gegen Fenster getauscht. In 2011 wurde das Treppenhaus gestrichen und eine neue Haustüre eingebaut. In 2012 wurde der Speicher gedämmt. in 2014 wurde der Zaun des Grundstücks gegen einen Stabmattenzaun getauscht. in 2021 wurde die Heizungspumpe getauscht.Ein Hausmeister sorgt im Haus für das gepflegte Erscheinungsbild.Der Keller hat einen direkten Eingang, wodurch die Fahrräder im Fahrradraum ohne Probleme untergebracht werden können. Sonstiges: Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und 10 km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, am Untersee. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.Die Stadt Radolfzell liegt in einer sehr günstigen Ausgangslage zur Schweiz. Die Flughäfen Zurich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Die Region bietet eine bedeutende Kulturlandschaft mit vielen Museen, Konzerten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Stichworte: Nutzfläche: 18,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
