Kaufpreis 779.000 €
04158 Leipzig
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierefrei und neuwertig: Dieser absolut neuwertige und komfortable Bungalow im Leipziger Norden ist ein Plus-Energie-Haus, das speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen unter hohem fianziellen Aufwand und ohne Rücksicht auf Kosten konzipiert wurde. Der ebenerdige Grundriss ermöglicht eine barrierefreie Nutzung ohne Treppen oder Stufen.Der Bungalow verfügt über großzügige und gut beleuchtete Räume, die für eine einfache Mobilität sorgen. Die Türdurchgänge sind breit genug, um das Bewegen mit Rollstühlen oder Rollatoren zu erleichtern. Ergonomische Griffe und Hebel sorgen für eine komfortable Bedienung von Türen, Fenstern und sanitären Anlagen.Das Plus-Energie-Konzept bedeutet, dass der Bungalow mehr Energie generiert als er verbraucht. Durch die Verwendung von hochwertiger Wärmedämmung, effizienten Fenstern und einer energieeffizienten Heizungs- und Belüftungsanlage wird der Energieverbrauch minimiert. Auf dem Dach sind Solarmodule installiert, die Strom aus erneuerbaren Quellen erzeugen und das Haus mit Elektrizität versorgen.Im Inneren des Bungalows gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Arbeits- und Gästezimmer. Die Badezimmer sind mit einer begehbaren Dusche und Haltegriffen ausgestattet, um die Sicherheit zu erhöhen. Eine geräumige Küche mit großen Arbeitsflächen ermöglicht eine komfortable Nutzung für die Bewohner.Der Außenbereich des Bungalows ist ebenfalls seniorengerecht gestaltet. Eine gepflasterte Terrasse bietet einen zugänglichen und überdachten Platz zum Entspannen im Freien. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zur Gartenarbeit oder zum Verweilen in der Sonne ein. Lagebeschreibung: Das Haus ist am Ende einer ruhigen Privatstraße im Ortsteil Breitenfeld gelegen. Das Grundstück ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt.Der Ortsteil Lindenthal bietet alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Energieeffinzienz: Bei diesem Bungalow handelt es sich um einen Selbstversorger Bungalow im energetischen Sinne. Der Energiebedarf für Heizung, Warmwassererzeugung und Haushaltsstrom ist so niedrig, dass der nötige Strom zum größten Teil durch die Photovoltaikanlage abgedeckt ist und nur ganz geringe Beiträge an den Stromversorger zu bezahlen sind. Gas wird nicht benötigt ! Besichtigungstermine: Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Email und wir vereinbaren einen für Sie passenden Termin zur Besichtigung dieses tollen Bungalows. Ausstattung: Insgesamt bietet dieser seniorengerechte Bungalow im Leipziger Norden als Plus-Energie-Haus älteren Menschen ein sicheres und komfortables Zuhause mit niedrigen Energiekosten. Die intelligente Gestaltung des Grundrisses und die Verwendung modernster Technologien machen dieses Haus zum idealen Wohnort für Senioren.Außerdem:geschlossene Toranlage mit elektrischem Tor mit Fernbedieung, Große Garage mit Zugang zum Haus und Ladestation für E-Fahrzeuge sowie Direktzugang zum Garten, Gartenhaus für Geräte und Fahrräder, Regenwasserzisterne mit Zapfstelle, überdachte 30 m² Terrase mit Windfang aus Glas und Hochbeeten, umlaufender 80cm Dachüberstand mit LED Einbauleuchten, integrierte Fliegengitter an allen Fenstern, schwellenfreie Hebe-Schiebetür-Anlagen, rundum elektrische einbruchshemmende (RC2N) Alluminium Rollläden mit komfortabler Fernbedienung und Zeitsteuerung, Alarmanlage, alle Türen rollstuhlgerecht (105cm), hochwertige Markeneinbauküche mit Premium Elektrogeräten in A+++ und integriertem Dunstabzug sowie Granit Arbeitsplatte, separate Beiküche und separate große Speisekammer mit direktem Zugang von der Garage aus, separates Gäste WC mit Dusche mit zusätzlichem Wandurinal mit Deckel, in sich gesicherte und geschlossene Gartenanlage, frostsicherer Außenwasserhahn, saubere Edelstahl Mülltonnenbox für drei große Tonnen, Paketablagebox für den Zusteller, Gegensprechanlage im Tor, Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion raumweise regelbar, hochwertige großformatige, zeitlose Bodenfliesen, abschließbare Fenstergriffe, große Abstellfläche unterm Walmdach, Windfang an der massiven Holzhaustür mit 5-fach Verriegelung, große Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Managementsystem, Fernwartung der Heizungsanlage, und vieles mehr... Provision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind 3,57% Maklerprovision des im Notarvertrages fixierten Kaufpreises vom Käufer an die Nentzel Immo OHG fällig.
