Kaufpreis 387.480 €
24589 Nortorf
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 387.480 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unser gesamtes Bauvorhaben „Hof Polten“ entsteht auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.500 m² und befindet sich in der ruhig gelegenen Gartenstraße. Die hier angebotenen und zur Verfügung stehenden Eigentumswohnungen des 2. Bauabschnitts befinden sich in vier nach Süden ausgerichteten Baukörpern (60 - 66) mit jeweils zwei Vollgeschossen. So entstehen insgesamt 16 hochwertige, moderne Eigentumswohnungen.- KfW-Effizienzhaus 40 EE* (erneuerbare Energien Standard)- 8 Häuser á 4 Wohneinheiten (2 Wohneinheiten je Erd- und Obergeschoss)- Wohnungsgrößen zwischen 73 – 95 m²- Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen (Fenster an drei Gebäudeseiten)Die Eigentumswohnungen am "Hof Polten" befinden sich in der Gartenstraße in bevorzugter Ortsrandlage und sind somit ruhig gelegen. Dennoch sind viele Versorgungseinrichtungen innerhalb von 10 Minuten bequem fußläufig erreichbar. Lagebeschreibung: Als geografischer Mittelpunkt Schleswig-Holsteins liegt Nortorf in der Mitte des Städtedreiecks zwischen Kiel, Neumünster und Rendsburg.Die Bahnlinie Neumünster – Flensburg hat eine Haltestelle in der Stadt. Mit der ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahn A7 verfügt Nortorf über eine weitere gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind die Städte Kiel (ca. 30 min), Neumünster (ca. 15 min), Rendsburg (ca. 20 min) sowie die Metropolregion Hamburg (ca. 45 min) sehr gut erreichbar.Für die umliegenden Gemeinden gilt die Stadt Nortorf als Versorgungszentrum, da sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden lassen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Gymnasien befinden sich in Neumünster und in Rendsburg. Neben einem Sportzentrum haben verschiedene Sportstätten ein spartenreiches Sportprogramm im Angebot. Die beiden umliegenden Naturparks Aukrug und Westensee sind die idealen Ziele für ausgedehnte Wochenendausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ausstattungsmerkmale: - Moderne Erdwärmeheizung (Sole-, Wasser-Wärmepumpe inkl. passiver, sommerlicher Kühlfunktion)- Vollflächig wassergeführte Fußbodenheizung- Abluft-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung (gekoppelt an die kontrollierte Wohnraumbelüftung)- Verglaster Personenaufzug für Obergeschosse- Barrierearme Bauausführung- 3-fach Wärmeschutzverglasung- Türöffner mit Videogegensprechanlage- Fenster- und Terrassenelemente mit Außenrolladen- Glasfaserleitung für Internet, Telefon und TV-Anschluss- Carport-Stellplatz für jede Wohneinheit inkl. Vorrüstung für nachträgliche Wallbox-Installation- Fahrradgarage (separates Abteil für jede Wohneinheit inkl. Stromanschluss für E-Bikes)Individualität durch Möglichkeit zur persönlichen Bemusterung von:- Design-Vinyl-Bodenbelägen- Hochwertigen Fliesenbelägen in Bädern und WCs- Sanitärobjekten und Armaturen namhafter HerstellerEine vollständige, detaillierte Ausstattungsbeschreibung können Sie der unserer Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne auf Wunsch als PDF bereitstellen. Besichtigungstermine: Natürlich stehen wir Ihnen auch für ein telefonisches Beratungsgespräch / persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung – sprechen Sie uns gerne hierauf an. Provision: provisionsfrei
