Kaufpreis 935.000 €
85664 Hohenlinden
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leben im Grünen!Hohenlinden liegt im Landkreis Ebersberg in Bayern, etwa 30 Kilometer östlich von München. Es gehört zur Metropolregion München und ist hervorragend an die bayerische Hauptstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden.Hohenlinden selbst ist eine eher ländliche Gemeinde mit einem charmanten, bayerischen Dorfcharakter. Zu den Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zählen historische Kirchen, traditionelle bayerische Gasthöfe und die malerische Landschaft des Voralpenlands.Wie viele bayerische Gemeinden verfügt auch Hohenlinden über eine aktive Dorfgemeinschaft, die im Laufe des Jahres verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte organisiert, bei denen die bayerische Tradition und Kultur gefeiert werden.Kindergärten sowie die Grundschule Hohenlinden befinden sich nur einen kurzen Weg vom Objekt entfernt und sind mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar. Ebenso ist ein Spielplatz vorhanden, ebenso wie ein Fußballverein.Die Umgebung von Hohenlinden besticht durch ihre malerische Landschaft und bietet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren an. In der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet "Ebersberger Forst", ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber.Hohenlinden liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A94, die eine schnelle Anbindung nach München und zum Flughafen München ermöglicht. Es gibt auch gute Bahnverbindungen von und nach München sowie zu anderen Städten in der Region. Zudem steht eine regelmäßige Busverbindung zur Verfügung, die Sie bequem in die Innenstadt befördert. Ausstattung: Wunderschönes Reiheneckhaus mit 6 Zimmern und Süd-West Garten- Verwendung hochwertiger Materialien- Ausrichtung nach Süden - Große Fensterfronten - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Hochwertige Fliesen- und Parkettböden- Fußbodenheizung in allen Räumen- Anschlüsse in jedem Zimmer - Fensterbänke aus Naturstein - Massivholzstufen in Buche für die Treppen- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss- Duschbad im Dachgeschoss- Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins- Wohnraumlüftung- Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln- Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss- Enthärtungsanlage - drei Stellplätze und eine Einzelgarage Objekt: Stilvolles Reiheneckhaus mit 6 Zimmern, Süd-West Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie! Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine geräumige Diele in das Herzstück dieses hochwertigen Neubaus. Die südliche Ausrichtung schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und verwandeln den Raum in einen Ort des Wohlfühlens.Die angrenzende Küche lädt dazu ein, das Kochen zu genießen und den Tag durch gemeinsame Abende auf der Terrasse auszuklingen zu lassen. Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Fliesen- und Parkettböden aus, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch leicht zu pflegen sind. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, und moderne Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden, um den Bedürfnissen der heutigen Technologie gerecht zu werden.Der großartige Grundriss bietet ausreichend Platz in jedem Zimmer und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im ersten Obergeschoss verfügt das Haus über 3 Zimmer sowie das erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad und wird schließlich durch das charmante, lichtdurchflutete Dachstudio abgerundet.Der Keller verfügt über einen platzureichen Hobbyraum, einen separaten Heizungs- sowie Technikkeller. Naturstein-Fensterbänke verleihen dem Interieur eine stilvolle Note, während Massivholzstufen in Buche/Parkett die Treppen schmücken.Für gemütliche Abende besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima und steigert das allgemeine Wohlbefinden.Zu diesem Anwesen gehören drei Stellplätze und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Wir freuen uns ausdrücklich Ihnen dieses charmante Haus vorstellen zu dürfen! Stichworte: Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: PROVISIONSFREI
