Kaufpreis 186.000 €
75177 Pforzheim
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 186.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem 10 Familienwohnhaus dasca. 1936 gebaut wurde im Erdgeschoss. Die Wohnung wirdvon einer Gastherme mit warm Wasser und Heizung versorgt.Der Flur, die Küche, sowie das Bad u. WC sind gefliest, dieZimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnunggehört eine Loggia, ein Kellerraum und ein Kfz - Stellplatz. DieWohnung befindet sich in einem allgemein guten Zustand. DieWohnung ist sehr gut vermietet. Jahres-Kaltmiete 8400.- Euro Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in der Nordstadt von Pforzheim. Inca. 3 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, inca. 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof und in ca. 15Gehminuten ist man im Stadtzentrum. In ca. 5 Autominutenerreicht man den Autobahnanschluss Pforzheim Nord.Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus mehrgeschossigerWohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichenBedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen u. Kindergärten sindin der näheren Umgebung vorhanden und auch zu Fuß guterreichbar. Raumaufteilung: 3-Zimmer-Küche Bad mit FlurVom zentralen Flur, den man durch die Wohnungstür betritt, können drei große Zimmer, Küche und Bad erreicht werden.Die Deckenhöhe ist 3,4m und bietet dadurch ein sehr großzügiges Raumgefühl.Der Energieausweis wird nachgereicht. Rendite: Diese Wohnung ist sehr gut vermietet und wurde als Kapitalanlage genutzt.Die Jahreskaltmiete beträgt 8400 Euro. Provision: provisionsfrei
