Kaufpreis 257.000 €
26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 3
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 257.000 €
Zimmer: 3
Größe: 134 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Im schönen Ostfriesland befindet sich dieser Bungalow nahe der Kreisstadt Leer in der beliebten Ortschaft Ostrhauderfehn. Kurzweilig zu erreichende angrenzende Nachbargemeinden sind der Ferien - und Seemannort Barßel, Westrhauderfehn, Bockhorst und das Saterland.Der Ort zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten wie die Mühle in Idafehn, das Fehn- und Schiffahrtsmuseum in Westrhauderfehn, sowie die Ostfriesische Teestube am Hafen, welche für seine traditionelle "Teetied" bekannt ist, aus. Freizeitaktivitäten bietet der Ort durch den schönen Idasee, das Gulfhaus am Leda-Jümme Weg und durch seine Paddel- und Pedalstation. Ostfriesland ist die norwestlichste Region Deutschlands. Burgen, Schlösser und Kirchen laden zu Entdeckertouren ein. Das Wattenmeer und die gute Luft sorgen für Wohlbefinden und Gesundheit für Körper und Geist. Watt für die Seele!Entfernungen:Supermarkt: 1 kmBäckerei: 1,2 kmFleischerei: 1,2 kmApotheke: 1,2 kmBushaltestelle: 1 kmB 72: 2,9 km Ausstattung: Fenster: Alufenster mit 2-fach Verglasung, Außenrolläden Böden: Fliesen, Laminatboden aus dem Jahr 2000Küche: inkl. EinbaukücheBad: mit Badewanne, Dusche, WC separatTechnik: Viessmann Ölheizung, elektrische Markise mit Sonnen-Wind-Wächer, Starkstrom im Gartenhaus und GarageRaumaufteilung: Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Büro, Küche, Abstellkammer, Bad, WC, WintergartenAußenbereich: 2 Sonnenterrassen, Garage mit angeschlossenem Geräteraum, Gartenhaus, WasseranschlussVorteile im Überblick:*** Blick auf unverbautes Land und den Kanal*** Wohn- und Esszimmer abtrennbar*** Großes Grundstück *** Garten nach Osten ausgerichtet*** Wintergarten mit Markise und Fußbodenheizung*** Garage mit elektrischem Tor Objekt: In traumhafter Lage mit Blick auf den Kanal und unverbautes Land wurde dieser Bungalow im Jahr 1971 in der beliebten Ortschaft Ostrhauderfehn auf einem ca. 1.612 m² großen Grundstück errichtet.Den neuen Eigentümern stehen zwei Zimmer, ein großer Wohn-Essbereich, Küche, Abstellkammer, Bad mit separatem WC und ein Wintergarten auf einer Wohnfläche von ca. 134,82 m² zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer lässt sich mittels einer Schiebetür auch in zwei einzelne Räume aufteilen. Von hier aus gelangen die neuen Eigentümer auf die erste Terrasse. Das Herzstück der Immobilie ist der Wintergarten, welcher im Jahr 1980 erstellt wurde. Von hier aus können Sie den Blick ins Weite und Grüne genießen. Durch eine elektrische Markise mit Sonnen-Wind-Wächter lässt es sich hier auch an heißen Sommertagen wunderbar aufhalten. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Wintergarten gewährt den Zugang auf die zweite Sonnenterrasse. Die Heizungsanlage befindet sich in einem der Kellerräume. Die durch Öl beheizte Anlage wurde auf Niederbrennwert umgestellt.Für Ihre Fahrzeuge steht die lange Auffahrt oder die Garage zur Verfügung. Diese lässt sich durch ein elektrisches Tor leicht öffnen. Ein angeschlossener Geräteraum bietet weiteren Platz für z. B. Fahrräder. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein Gartenhaus mit Starkstromanschluss und ein Holzunterstand.Diese Immobilie erfüllt Ihren Traum vom ebenerdigen Wohnen im wunderschönen Ostfriesland. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegendenUnterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB. Stichworte: Nutzfläche: 66,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 2,98% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
