Kaufpreis 699.000 €
66663 Merzig
Zimmer 5
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 264 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerw: Novin‘ Real Estate bietet ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage in Merzig auf dem Gipsberg.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:Im Erdgeschoß: Ein großer Flur, Wohn und Esszimmer mit offenem Kamin und mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine abgetrennte Küche, 2 Schafzimmer, ein Büro, ein wunderschönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC.Im Ersten Stock: Ein großes Zimmer (Loft) mit offenem Kamin, Balkon und schöner Aussicht über Merzig, zwei weitere Schlafzimmer und ein BadezimmerIm Keller: Eine Garage für zwei Autos, Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Einliegerwohnung (40qm), Küche mit Living, Badezimmer, und ein kleiner Abstellraum.Weitere Informationen:Alarmanlage, Kameraüberwachung, Glasfaser, Ethernet-Netzwerk, Photovoltaik, Solaranlage, Gasheizung, Doppel- und teilweise Dreifachverglasung.Die Photovoltaik Anlage bringt jeden Monat +/- 360 €Miete der Einliegerwohnung bringt jeden Monat: 625 € warmFür eine Besichtigung oder Informationen wenden Sie sich an :Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.621.163.220 Detached house with independen: Novin' Real Estate present you this beautiful detached house with independent flat in a quiet and sunny residential area in Merzig on the “Gipsberg”.The layout of the house is as follows:On the ground floor: A large hallway, living and dining room with open fireplace and with access to the terrace and garden, a separate kitchen, 2 bedrooms, an office, a beautiful bathroom with bath and shower, a separate WC.On the first floor: A large room (loft) with open fireplace, balcony and beautiful views over Merzig, two further bedrooms and a bathroomIn the basement: A garage for two cars, cellar rooms, laundry room, boiler room. On this level there is also a granny flat (40 sqm), kitchen with living area, bathroom and a small storage room.Further information:Alarm system, camera surveillance, fibre optics, Ethernet network, photovoltaic, solar system, gas heating, double and partly triple glazing.The photovoltaic system generates +/- 360 € per monthRent of the granny flat brings every month: 625 € warmFor a viewing or more information, please contact :Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.621.163.220 Maison avec appartement indép.: Novin' Real Estate vous propose cette magnifique maison individuelle avec appartement indépendant dans un quartier calme et ensoleillé de Merzig sur le « Gipsberg ».La maison se distingue comme suit :Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée à feu ouvert avec un accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée, 2 chambres à coucher, un bureau, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.Au premier étage : une grande chambre (loft) avec cheminée à feu ouvert, un balcon et belle vue sur Merzig, deux autres chambres et une salle de bains.Au sous-sol : un garage pour deux voitures, des caves, une buanderie, une chaufferie. A ce niveau se trouve également un appartement indépendant (40m2), cuisine avec living, salle de bain, et un petit débarras.Informations supplémentaires :Système d'alarme, surveillance par caméra, fibre optique, réseau Ethernet, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires, chauffage au gaz, double et partiellement triple vitrage.L'installation photovoltaïque rapporte chaque mois +/- 360 €.Le loyer de l'appartement indépendant rapporte chaque mois : 625 € chaud.Pour une visite ou des informations, contactez :Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.621.163.220 Provision: 3% + MwSt
