37077 Göttingen
Zimmer 1
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 685 €
Zimmer: 1
Größe: 49 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 1,5-Zimmerwohnung mit 49,58 Quadratmetern ist für eine einzelne Person ausgelegt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat einen geräumigen Balkon, der einen weitem Blick nach Süden über das neu Viertel erlaubt, nach Osten bis zum Waldrand. Sie befindet sich auf einer Etage mit drei weiteren Wohnungen in einem neugebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten, die über zwei Eingänge zu erreichen sind. Das ist eines von zwei im rechten Winkel zu einander gebauten hochmodernen Wohnobjekten mit anspruchsvollem Wohnkomfort unter zeitgemäßen Energiestandard (GEG), derKfw 55 entspricht.Dazu gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude. Im beheizten Kellerbereich, der zur Wohnung gehört, befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz und ein seperater Verschlag. AusstattungZu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein barrierefreier Aufzug, der Sie von der Tiefgararge direkt in Ihre Wohnebene bringt, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, große Fensterfronten, ein modernes Bad mit Walk-In Dusche, großformatige Fliesen, Echtholzparkett.Für ein angenehmes Wohnen gibt es eine massive Außenwandkonstruktion und Fenster mit einem erhöhten Schallschutz, sowie eine erhöhte Schalldämmung mit Komfort gegenüber anderen Wohnungen. Innerhalb der Wohnung können durch die Bauweise mit offener Grundrissgestaltung Schallübertragungen auftreten.Wärmezufuhr erfolgt für das gesamte Neubau-Viertel über ein Blockheizkraftwerk, ein sogenanntes Nahwärmenetz.Zur Wohnung gehört ein eigene Schließanlage, die nach der Sicherheitsklasse RC2 ausgeführt wurde, das heißt, es gibt eine Dreifachverriegelung und einen Türspion.Das Haus hat ein ausgewiesenes Lüftungskonzept, das eine Regulation über die Fenster und elektrische Raumlüfter vorsieht.Es wurde in der Wohnung hat eine nach außen aufgehende Badtür und eine großen barrierefreien Duschbereich. Die Wohnung ist insgesamt barrierearm zu erreichen.In der Nische befinden sich alle Anschlüsse für eine moderne Küchenzeile, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Das bietet Ihnen den größten Gestaltungsspielraum. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem von zwei im rechten Winkel beieinanderstehenden Mehrfamilienhäusern mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Auf der Etage befindet sich ein weiteres Ein-Zimmer-Appartment sowie zwei größere Wohnungen, die ebenfalls noch zu beziehen sind. Im Haus sind bereits die meisten Wohnungen verkauft.Diese Neubauten grenzen an den gewerblichen des Göttinger Stadtteil Weende im Quartier "am Klosterpark", in dem die letzten Bauabschnitte jetzt vollzogen werden. Der Namensgeber "am Klosterpark" rührt vom Gelände, das in Fußweite unmittelbar angrenzt und offen zugänglich ist. Darin befinden sich ein Bachlauf, hohe Bäume und eine einfriedende Mauer mit Durchlässen zu allen Seiten.Weende bietet Ihnen eine unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und dem Weender Freibad. Die Göttinger Innenstadt ist bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichbar. Es ist ein eher ruhiger und grüner Stadtteil. Es bildet den Nordteil der Stadt und grenzt im Osten an den Wald unter dem der Helleweg beginnt, der zur Burg Plesse bei Bovenden führt. Dieser ist wie einst vor 250 Jahren der Beginn der von den Philosophen beschrittenen Wanderwege und beschrieben mit satirischem Witz von Heinrich Heine in seiner harzreise. Raumaufteilung: Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung Richtung Süden. nach dem Öffnen der Wohnungstür kommen sie in den flur, der sich nach links erstreckt. Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich die Tür zum Bad mit Toilette und Dusche. Der Zugang öffnet sich nach außen zum Flur hin, da es einen barrierefreien Zugang hat.Über den Flur am Eingang betritt man den Ess- und Wohnraum, indem sich auf fünf Uhr eine Nische mit der Küchenzeile befindet. Lichtdurchflutet durch drei bodentiefe Fensterscheiben eröffnet sich der Blick auf den geräumigen Balkon.Hinter dem Wohnraum gibt es eine zwei Meter breite Nische, die halb abgetrennt ist und offen mit dem Wohnraum verbunden ist. Dieser hat ein eigenes Fenster. Besichtigungstermine: Sehr geehrte Damen und Herren,die angebote Wohnung wird Ihnen ab der 18. Kalenderwoche für Besichtigungentermine in Absprache zugänglich sein. Ausstattungsmerkmale: Für die Wohnung ist eine Küchenzeile in Vorbereitund und die folgende Grundausstattung ist vorgesehen:Die Ausführung erfolgt in einem pergrau-beton Farbton für Schrankansichten, während die Arbeitsplatte in einem dunklen basalt-Farbton ausgeführt wird.- eine Edelstahl-Spüle mit fester, schwenkbarer Edelstahl-Armatur und ein Induktions-Herd mit Backröhre, darüber Dunstabzugshaube - Arbeitsplatte und Wanddekor in pergrau/schiefer - Unterbau mit 5-Fach-Mülltrennungssystem und Auszügen und dazu im gleichen Design ein Wanddekor - eine beständige Konsole als Stellplatz für eine Mikrowelle - 2-bödiges Regal, halb geschlossen mit LED-Beleuchtung darunter - Aussparung für 45er Spülmaschine und links Platz für einen Kühlschrank.Bei der Realisierung würden die Höhe der Kaltmiete um 50€ erhöht.
