Warmmiete 984 €
25581 Hennstedt
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 984 €
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 779 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Leben in Seenähe: Gemütliche 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Einbauküche im Herzen des schönen Naturpark Aukrug sucht neue Mieter. Die Wohnung ist gut geschnitten und teilt sich in eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Abstellkammer, einen Flur und drei weitere Zimmer auf. Highlight ist außerdem die großzügige Terrasse mit kleiner privater Gartenfläche, die im Sommer zu ausgiebigen Grillabenden einlädt. Zusätzlich dazu, kann der große umlaufende Garten mit den anderen Mietparteien derzeit gemeinschaftlich genutzt werden. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, wodurch die Wohnung eine helle und freundlichen Wohnatmosphäre besitzt. Aus jedem Fenster hat man einen unverbauten Weitblick in die Natur. Eine Besonderheit der Wohnung ist das große Panorama Fenster in Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzfläche. Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine liebevoll gestaltete, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten namenhafte Hersteller (Siemens, Bosch, AEG). Im Bad befindet sich eine - bis auf eine kleine Stufe - bodentiefe Dusche sowie ein Tageslichtfenster. PKW- Stellplätze sind in ausreichender Anzahl unmittelbar vor dem Haus. Außerdem gehören zur Wohnung ein absperrbares Kellerabteil. Ein Glasfaseranschluss ist nach Auskunft der Stadtwerke in Planung. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt mitten in der Natur des Naturpark Aukrugs in einem 6-Parteienhaus in Alleinlage an der Straße zwischen Hennstedt und Lockstedt. Durch die von der Straße zurück versetze Lage ist es sowohl in der Wohnung als auch auf der Terrasse wunderbar ruhig. Drei schöne Seen (darunter der Hennstedter Badesee) sind in wenigen Minuten zu Fuß direkt über die Terrasse erreichbar. Außerdem befindet sich ein toller Mischwald ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Boxberg lädt an den Wochenenden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gibt es in den Umliegenden größeren Ortschaften wie Aukrug, Hohenwestedt, Hohenlockstedt, Kellinghusen oder Brokstedt. Eine gute Anbindung mit dem Auto besteht sowohl nach Itzehoe und Bad Bramstedt (beides je ca. 20 Min.), als auch nach Neumünster (ca. 25 Min.) und Rendsburg (ca. 35 min.). Die Metropole Hamburg ist in gut einer Stunde über die A7 oder A23 zu erreichen.Die nächsten Bahnhöfe befindet sich in den nahegelegenen Orten Brokstedt oder Wrist. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Kiel und Itzehoe befindet sich direkt vor der Haustür. Sonstiges: Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 779€. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 205 €. Darin enthalten sind die Versicherungen, die Grundsteuer, die Müllgebühr, Wasser und Abwasser, Grünanlagenpflege, Schornsteinfeger und Heizung. Haustiere sind nach Absprache möglich.Die Wohnung ist zum 01.08.2024 gekündigt, frühest möglicher Einzugstermin wäre nach Absprache mit den aktuellen Mietern der 15.06.2024. Die Bilder zeigen die Wohnung im leeren Zustand, bei Besichtigungen im April/Mai ist die Wohnung noch bewohnt. Gehaltsabrechnungen, eine ausschließlich positive Bonitätsauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sind Voraussetzung für die Anmietung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
