Kaufpreis 449.000 €
93444 Bad Kötzting
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Doppelhaushälften sind durch die zahlreichen Fensterelemente sehr hell. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich erstreckt sich fast über das gesamte Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Zudem befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss.Auch das vollausgebaute Dachgeschoss ist durch das große Fensterelement mit französischem Balkon sehr hell und bietet mit seinen ca. 34 m² viel Potenzial zur individuellen Nutzung.Durch das Satteldach entsteht ein voll ausgebautes Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum bietet. Satteldächer eigenen sich besonders gut für Photovoltaikanlagen. Es wurde auch eine Leerrohrvorsehung für eine ggfs. bauseitige PV-Anlage angebracht. Des Weiteren wäre es möglich eine bauseitige PV-Anlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung an die Luft/Wasser Wärmepumpe mit 1.000 Liter Boiler anzuschließen.Sonstiges:- WC im Erdgeschoss- Fußbodenheizung- EG: Fliesen- OG: Vinyl- DG: Vinyl- Treppe EG/OG/DG: Betontreppe mit Holzmassivstufenbelag aus Eiche- Zimmertüren: Eiche astig furniert- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (mit Ausnahme: WC und Technik) Lagebeschreibung: Es entstehen in einem Neubaugebiet Doppelhaushälften in einer ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahen Lage. Bad Kötzting ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Ostbayern und liegt idyllisch im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und zu Fuße des Kaitersbergs. Es liegt im Tal des Weißen Regen und ist umgeben von herrlichen Bergwäldern. Deswegen ist es auch ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in einer intakten Natur und einwandfreien Umwelt. Die angenehme, naturnahe Wohngegend besticht zudem durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Supermärkte, Banken, Restaurants, Apotheken, Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Bad Kötzting bietet zu einem soliden Preisniveau eine sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität. Provision: provisionsfrei
