Kaufpreis 459.000 €
24214 Gettorf
Zimmer 7
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 7
Größe: 216 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen hier ausdrücklich darauf hin, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung getroffen haben. Preisinformation: 2 Stellplätze1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.540,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.540,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Gettorf, einer idyllischen Gemeinde in Schleswig-Holstein. Gettorf zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Zudem liegt Gettorf unweit der Ostsee. Der Südstrand Eckernförde z.B. ist nur rund 10km entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem per Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Gettorf und bieten eine optimale Infrastruktur für Familien.Die Immobilie selbst liegt in ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Privatsphäre. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Garten und Aktivitäten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Atmosphäre.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen zum Kauf an. Das Objekt wurde im Jahre 1973 errichtet und mit einem Teilkeller versehen. Eine Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 91m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss dieser Immobilie. Diese Wohnung ist mit einem Duschbad ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem großzügigen Balkon. Eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über eine kleine Küche, ein Duschbad und sogar eine kleine Terrasse mit angrenzendem Garten.Die dritte Wohnung hat ihre Wohnebene im Erdgeschoss, hier ist eine großzügige Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche mit Vorratskammer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer, welches durch einen offenen Wanddurchbruch mit dem Esszimmer verbunden ist. Schließ man diesen Durchbruch mit einer Trockenbauwand, hätte man ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der ca. 28m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem Garten. Von der Diele aus gelangt man über eine Betontreppe in den Keller, welcher dieser Wohnung zugeschrieben ist. Der Keller ist wohnlich ausgebaut. Also mit Heizung und einem größeren Fenster versehen. Zudem befindet sich hier auch ein Wannenbad.Das Objekt verfügt außerdem über eine Einzelgarage, welche derzeit von den Mietern kostenfrei für diverse Sachen genutzt wird.Hier könnte der Erwerber selbstverständlich durch Vermietung den Ertrag noch etwas aufbessern. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 216,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage in der Siedlung Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
