Kaufpreis 175.000 €
31241 Ilsede
Zimmer 10
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 10
Größe: 91 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schöne preiswerte DoppelhaushälfteDiese gemütliche massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garten und Garage, sowie sinnvollen Nebengebäuden, in einem ruhigen Wohngebiet, welches Ihnen hilft mit netten Nachbarn den Feierabend zu genießen, steht zum Verkauf. Es bietet Ihnen heute einen guten Zustand, weißt aber auch noch einen nicht zu großen Renovierungsstau auf. Das Dach und die Heizung sind in einem sehr guten Zustand. Ein wenig renovieren, einziehen und sich anschließend wohlfühlen. Zum Entspannen bietet der pflegeleichte Garten viele Möglichkeiten. Die vorhandene Garage, sichert Ihr Auto vor Hagelschäden. Eine gemütliche Doppelhaushälfte, indem Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen und mit Freunden im Partyraum oder im Garten den Feierabend genießen können. Lagebeschreibung: Ländlich und doch sehr nah zu Peine, Ilsede, Braunschweig, Hildesheim und Hannover.Bülten ist ein nördlich des Zentrums liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Sportplatz, Fahrrad- und Wanderwege, evangelischer Kindergarten, Postfiliale, Allgemeinarzt, Bäckerei- und Bankfiliale sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in maximal 5 Minuten mit Ihrem Auto. Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten Entfernung.Die Grund-Schule finden Sie im 3 km entfernten ÖlsburgWeiterführende Schulen sind in Groß-Ilsede und PeineIn fast direkter Nachbarschaft befindet sich ein toller Wald zum Spazieren gehen mit einigen Seen und herrlichen Wanderwegen – ein Ort der Ruhe und Erholung. Raumaufteilung: Individuelle. Aufteilung:SpitzgeschoßDachbodenObergeschoßFlur, 4 ZimmerErdgeschoßFlur, Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, kleine Wohnküche, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Waschküche und Hobbyraum, Werkstatt, Partyraum, Garage, Mülleimergarage, Gartengeräteraum UntergeschoßFlur, Heizöllagerraum für 4000ltr., Haustechnik, Keller Ausstattung: Dachdämmung mit 18cm Dämmmaterial auf der Obergeschoßdecke sowie im Dach. Abdeckung des Dachbodens mit Holzbrettern. Dadurch begehbar.Dachpfannen aus engobierten Ziegeln.Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und FensterWC mit Waschbecken und FensterFenster teilw. In Kunststoff und teilw. In Holz, mit Doppelisolierverglasung.Zentralheizung mit Öl-Brennwertkessel und Warmwasseraufbereitung der Fa. WolfFliesen in den BädernSAT-AnlageZisterne HauswasserwerkRasenmäherVertikutiererGartenwerkzeuge laut Anlage TischtennisplatteRegale im Geräte- und Kellerraum Die Dachflächen sind sehr gut geeignet für eine PV oder Solaranlage.Der Energieausweis ist beantragt. Anbauten: Wirtschaftsraum Waschküche Hobbyraum Werkstatt Partyraum, Garage Mülleimergarage Gartengeräteraum Ausstattungsmängel: Elektrik Erneuerung der Wasserzuleitung am Waschbecken im WCFußböden und Tapeten.Holzfenster Sanierungen und Bauphasen: 1938 Baujahr2006 Dach-Umdeckung 2009 Einbau der Brennwerttherme 1958 Anbau 1970 Garage 1972 Vorbau und Einfriedung Provision: Die bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 1,50% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Insgesamt also 1,78%.(Käufer und Verkäuferprovision zusammen 3,56%)
