Kaufpreis 399.000 €
26434 Wangerland
Zimmer 7
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 199 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das EFH befindet sich in Hooksiel. Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Der Hafen und die Nordsee sind in unmittelbarer Nähe.Das idyllische Küstendorf Hooksiel befindet sich an der Nordseeküste in der wunderschönen Region Ostfriesland. Mit seinem charmanten Hafen, den endlosen Sandstränden und der einzigartigen Natur bietet Hooksiel eine unvergleichliche Lage, die Besucher aus nah und fern anzieht.Hooksiel liegt etwa 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und ist Teil der Gemeinde Wangerland. Eingebettet zwischen dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und der Nordsee, erstreckt sich das Dorf entlang der Küstenlinie. Diese einzigartige Lage ermöglicht es Besuchern, die unberührte Schönheit der Natur zu erleben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines beliebten Ferienortes zu genießen.Der kilometerlange Sandstrand von Hooksiel ist ein wahrer Traum für Strandliebhaber. Hier können Besucher entspannen, sonnenbaden, Sandburgen bauen oder gemütliche Spaziergänge entlang der Küste unternehmen. Das flache Gewässer der Nordsee ist auch ideal für Wassersportarten wie Kitesurfen, Windsurfen und Segeln. Für diejenigen, die das maritime Leben erkunden möchten, bietet der Hafen von Hooksiel eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln.Hooksiel ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben, die zum Erkunden einlädt. Der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, ist ein Paradies für Vogelbeobachter und bietet eine einzigartige Flora und Fauna. Geführte Wattwanderungen ermöglichen es Besuchern, das einzigartige Ökosystem des Wattenmeeres hautnah zu erleben. Die umliegenden Dünen und Salzwiesen bieten eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die zu unvergesslichen Naturerlebnissen einladen. Ausstattung: Als beliebter Ferienort an der Nordseeküste hat Hooksiel in den letzten Jahren eine stetig steigende Anzahl von Übernachtungsgästen verzeichnet. Die idyllische Lage und das breite Freizeitangebot locken Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an. Laut den neuesten Statistiken aus dem Jahr 2021 konnte Hooksiel insgesamt 150.000 Übernachtungen verzeichnen.Die steigende Nachfrage nach Unterkünften hat auch Auswirkungen auf die Mietpreise in Hooksiel. In den letzten Jahren sind die Mieten für Ferienwohnungen und Ferienhäuser leicht angestiegen, da Vermieter von der hohen Nachfrage profitieren. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Unterkunft. Im Durchschnitt liegt der Mietpreis für eine Ferienwohnung in Hooksiel bei etwa 80-120 Euro pro Nacht.Trotz der leicht gestiegenen Mieten bleibt Hooksiel ein attraktives Reiseziel für Urlauber, die die schöne Nordseeküste und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen möchten.- Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten - In 2014 wurden alle Elektrogeräte in der unteren Küche erneuert- 2014 neue Küche + Spülmaschine (oben) - 2014 neue Waschmaschine und Trockner sowie neu möbliert- In 2015 neues Hofeinfahrtstor und Eingangstörchen- In 2016 das Dach erneuert und komplett isoliert plus Gaubenverkleidung.- In 2016 Garten neu angelegt, Hecke gesetzt, Drainage gelegt- Manuelle Außenjalousien Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
