Kaufpreis 574.000 €
22175 Hamburg
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 574.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen Zuhause in Hamburg Bramfeld Wir bauen für Sie eine 115 m² große Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf einem 500 m² großen Südgrundstück! Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise mit einer weißen Mineralputzfassade unseres Bauträgers Heinz von Heiden gebaut. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen gehobenen Komfort, Sie ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage der Firma Daikin und einer Luft - Wasser - Wärmepumpe.Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit Fliesen sowie mit einer hochwertigen Sanitärausstattung eines deutschen Herstellers ausgestattet. Das Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt 66,55 m² und ist aufgeteilt in einen 40,59 m² großen offenen Wohn- und Essbereich, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss und über genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte verfügt. Über die hochwertige Holzwangentreppe erreichen Sie das ca. 49 m² große Oberschoss, welches über drei Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer verfügt. Highlight des Hauses ist die Gaube mit bodentiefen Fenstern über beide Kinderzimmer. Diese sorgt nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sondern auch für gerade Wände im Obergeschoss. Lagebeschreibung: Das schöne Grundstück mit viel Sonne, liegt in Hamburg Bramfeld in einem Wohngebiet mit Einfamilien-, und Doppelhausbebauung sowie auch Mehrfamilienhäusern. Die Grundstücke sind überwiegend grün eingewachsen und vermitteln eine Wohlführatmosphäre für die Bewohner. Rund 12 Kilometer von der City Hamburgs entfernt, genießen Sie in dem ca. 50.000 Einwohner starken Stadtteil ein ruhiges Wohnerlebnis mit guter Anbindung an die Großstadt. Eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Angebote sowie unterschiedliche Dienstleister runden das Angebot ab und können in rund einem Kilometer bequem erreicht werden. Ausgiebig bummeln und shoppen können Sie dann auch in den Nähe befindlichen Einkaufszentren, wie die Marktplatz Galerie oder das Steilshoop Center. Diverse Schulsysteme - unter anderem ein Gymnasium in ca. 450 m Entfernung - sowie Kinderbetreuungsangebote stehen im Umkreis von 1,5 - 2 Km zahlreich zur Verfügung. Verschiedene Grünflächen stehen in ausreichender Zahl in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Im Preis ingebegriffen: - Haus in Mineralputzfassade - Gaube mit bodentiefen Fenstern - Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)- Luft - Wasser - Wärmepumpe- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC- hochwertige Sanitärausstattung - Festpreisgarantie von 15 Monaten + Bauzeit - Bauzeitengarantie ( Baustart 8 Wochen nach Erhalt der Baugenehmigung) - Grundstück- Hausanschlusskosten - Behördengebühren - Maklercourtage - Notar und Grunderwerbsteuer Bauträger: Unsere Häuser werden vom BauträgerHeinz von Heiden GmbHMassivhausChromstraße 1230916 Isernhagengebaut. Warum Heinz von Heiden?: 1. Erfahrung Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.2. Preis - Leistungs - Verhältnis Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet. 3. Stein auf Stein Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!4. Individualität Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten5. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland. 6. VersicherungsschutzDer 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich 7. Markenqualität Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.8. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"9. Festpreisgarantie Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten 10. Bauzeitengarantie Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Provision: Die Maklercourtage von 3,57% in Höhe von 10.710,00 € auf den Grundstücksanteil, ist bereits im Kaufpreis enthalten
