Kaufpreis 106.000 €
32051 Herford
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 106.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Siebenfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet.Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 370,00 m² und verteilt sich auf 7 Parteien.Sechs Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 7 im Kellergeschoss ist u.a. mit zwei Zimmern, Bad, Küchenbereich und Flur ausgebaut. Als Ersatz für den Balkon ist eine Sondernutzungsfäche von ca. 7 qm im Garten und für Gartenmöbel vorgesehen.Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller und der gemeinsame Waschkeller. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Blick auf die Werre.Zum Objekt gehören PKW Außenstellplätze. Ausstattung: Die Wände des Kellergeschosses sind aus wasserdichtem Beton. Die Außenwände bestehen aus Porotonsteinen mit einem Wärmeverbundputzsystem. Auf dem Dach befinden sich glasierte rote Tondachpfannen.In den Wohnungen sind die Böden der Küchen, Flure und Bäder gefliest.Das Treppenhaus ist mit Granit ausgelegt. Der gesamte Kellerbereich ist / wird mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt.Die Fenster sind aus Kunsstoff mit Isolierverglasung. Alle Rollläden erhalten einen neuen Gurt. Auf Wunsch kann gegen Kostenbeteiligung auch ein Elektroantrieb und eine verbesserte Isolierung des Rollladenkastens durchgeführt werden. Zum besseren Lichteinfall werden in die Kellerlichtschächte Glasscheiben wasserdicht eingebaut.In jeder Wohnung ist eine Türsprechstelle mit Öffnerfunktion der Marke Ritto verbaut.Die zentrale Beheizung erfolgt durch einen Wolf-Gasheizkessel mit Heizkörpern.Die Trinkwasserleitungen sind aus Edelstahl. Die Sanitärobjekte sind von dem Hersteller Geberit/Renova. Vor der Wohnung befindet sich ein Schrank mit den Ablesevorrichtungen für die Verbräuche von Wasser und Heizung.Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und wird malerfertig übergeben.Die Wohnung Nr. 7 ist 44,50 qm groß und besteht aus 18,50qm Wohnzimmer, 13,60qm Schlafzimmer, 6,80qm Küchen-und Flurbereich sowie 5,60qm Badezimmer.Die neuen Mieter / Nutzer können sich somit die Boden-und Wandbeläge nach eigenem Geschmack und Wohlfühlfaktor selbst gestalten. Lagebeschreibung: Zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge liegt die Hansestadt Herford imwirtschaftlich äußerst starken Ostwestfalen. Für ihre 65.000 Einwohner bietet Herford eine Vielzahl von Freizeit- und Bildungsangeboten. Als attraktives Ziel für Jung und Alt ist das Sport- und Spaßbad „H2O“ zu nennen. Kultur-Begeisterte wiederum dürfen sich an dem Museum „Marta Herford“ sowie dem bekannten Landesorchester „Nordwestdeutsche Philharmonie“ erfreuen. Das Objekt liegt im Stadtbereich Herford nur wenige Fußminuten vomBahnhof entfernt. Die Innenstadt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaftbefinden sich Supermärkte und Gastronomie, sowie Banken und Ärzte.Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sichebenfalls in direkter Umgebung.Neben der zentralen Lage bietet die hinter dem Haus verlaufende Werre den Anwohnern einen herrlichen Ausblick in die Natur. Sonstiges: * Erläuterung zur Finanzierung mit staatlicher Förderung für Eigennutzer:Kaufpreis Euro 106.000,00 + 15.000,00 Nebenkosten - Barmittel Euro 11.000,00 = Förderdarlehen 110.000,00 mit Zins 1% Tilgung 2 % ergibt 247,50 pro Monat.Für die Darlehensgewährung sind die Richtlinien der NRW-Bank und ggfls. Hausbank zu beachten.In dem Haus sind noch weitere 2-3 Zimmer Wohnungen von 47 bis 63,50qm verfügbar.Für Änderungswünsche stehen langjährig bewährte Handwerkerkontakte zur Verfügung. Provision: provisionsfrei
