Kaufpreis 830.000 €
85399 Hallbergmoos
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 830.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2013 fertiggestellt. Es ist in massiver Ziegelbauweise mit sehr guten Dämmwerten errichtet worden. Ein idealer Platz für die Familie.Aktuell ist das Haus gut vermietet, die Laufzeit des Mietverhältnisses ist aber begrenzt. Lagebeschreibung: Nur wenige Kilometer nördlich von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt und südlich des Münchner Flughafens gelegen, befindet sich die Gemeinde Hallbergmoos mit seinen rund 11.500 Einwohnern. Wer hier wohnt, weiß nicht nur die Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten (S-Bahn und Autobahn-Anschluss), die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und das große Potential an Arbeitsplätzen zu schätzen, sondern auch die noch von viel Grün und Naturverbundenheit mit Blick in die Alpen geprägte Umgebung. Die Immobilie selbst befindet sich im Hallbergmooser Gemeindeteil Goldach und ist eingebettet in eine ruhige Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhausbebauung. Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind beispielsweise in Neufahrn bei Freising bequem und schnell erreichbar. Auch in Sachen Freizeitgestaltung bieten sich jede Menge Möglichkeiten – angefangen von abwechslungsreichen Aktivitäten im Sport- und Freizeitpark Hallbergmoos, über Radtouren und Spaziergänge an der nahen Isar, Badespaß an den umliegenden Seen und Golfvergnügen im nahen Golfclub München-Eichenried bis hin zu Kino und Kulturveranstaltungen. Dazu kommen zahlreiche Vereine. Raumaufteilung: Die rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich – vom Kellergeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss - auf insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene, helle Wohn-Koch-Essbereich mit einer schönen Einbauküche. Hier lässt sich das Familienleben ebenso in vollen Zügen genießen wie auf der großen Süd-Terrasse und dem davor liegenden Garten. Eine großzügige Diele sowie ein Gäste-WC komplettieren die Erdgeschoss-Ebene. Einen Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen ist vorhanden.Das Obergeschoss der Immobilie wartet mit zwei großen Schlafräumen sowie einem Bad mit Dusche und Eckbadewanne auf. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere große Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer oder Büroraum, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Anschlussmöglichkeit für eine Küche ist vorbereitet.Platzprobleme gehören in dieser Immobilie auch dank des Kellergeschosses der Vergangenheit an. Neben dem Waschraum sowie dem Heizungsraum und einem Lagerkeller steht noch einmal ein Hobbyraum für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung.Eine Einzelgarage komplettiert diese schöne Immobilie. Für das Zweitauto oder Besucher steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung! Sonstiges: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,19 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Finanzberatung Daimer fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Finanzberatung Daimer ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Provision: 1,19 % inkl. MwSt
