Kaufpreis 695.000 €
36100 Petersberg
Zimmer 11
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 11
Größe: 245 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Lage: Petersberg ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde im Osten von Hessen. Die Gemeinde, mit ihren verschiedenen Stadtteilen, hat sich ihr ländliches Idyll erhalten und bietet gleichzeitig die Vorteile der nahen Stadt. Petersberg grenzt unmittelbar an die Stadt Fulda, dem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt der Region Osthessen. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A66, der ICE-Bahnhof, sowie verschiedene Bundesstraßen oder die schnelle Erreichbarkeit Frankfurts mit dem Rhein-Main- Flughafen zeichnen die gute Verkehrsinfrastruktur aus. Die Gemeinde Petersberg bietet zum einen die Nähe zur Natur mit dem Naherholungsgebiet Rauschenberg und dem Haunestausee sowie durch ihre Lage vor den Toren der hessischen Rhön. Auf der anderen Seite stehen das städtischen Angebot an Kultur, Bildung, Entertainment und Arbeitsplätzen in Fulda zur Verfügung. Eine attraktive Gemeinde zum Wohlfühlen! Ausstattung: Aktuelle Bebauung:. Stallgebäude mit 9 Boxen, Heuboden, Sattelkammer und weitere Nutzfläche. Große Scheune für die Lagerung von Stroh und Unterstellen von landwirtschaftlichen Maschinen, etc. . Garagen . kleine Maschinenhalle . Zweifamilienhaus, ca. 140 qm Wohnfläche, sowie ausgebautes Dachgeschoss (ca. 45 qm) , voll unterkellert, Baujahr 1963 . Separate Wohnung (Maisonette), ca. 105 qm Wohnfläche, Baujahr 1995. Direkt am Hof angrenzend befinden sich (Weide)-flächen und ein Reitplatz. Die Fläche des Reitplatzes kann zusätzlich mit landwirtschaftlichen Gebäuden bebaut werden Objekt: In einem idyllischen, naturnahen Ortsteil von Petersberg, umgeben von grünen Wiesen und weiten Feldern, liegt dieser landwirtschaftliche Hof. Hier, am Fuße der Rhön, liegen die Naherholungsgebiete mit weitläufigen Wiesen- und Waldwegen des Biosphärenreservats praktisch vor der Tür. Trotz seiner naturnahen Lage ist der Hof gut an die A7 und A66 angebunden - die Autobahnauffahrt befindet sich nur etwa sechs Kilometer entfernt. Von hier aus sind Frankfurt am Main oder Würzburg in jeweils etwa 60 Minuten zu erreichen. Der Hof wurde in früheren Zeiten landwirtschaftlich genutzt und später als Reiterhof mit Ferienvermietung betrieben. Heute steht der Hof unter Denkmalschutz als Teil einer Gesamtanlage.Das Zweifamilienhaus bietet Platz für zwei Familien, die gemeinsam das Landleben genießen möchten. Von den Fenstern aus erstreckt sich der Blick in die umliegende Natur.Neben reichlich Wohnfläche im Hauptgebäude, steht auch noch eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung.Der Pferdestall ist ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Hier finden die geliebten Vierbeiner ein gemütliches Zuhause mit allem, was sie benötigen, große Boxen und Zugang zu den Weideflächen.Dieser landwirtschaftliche Hof kann mehr als nur ein Zuhause werden, er ist eine Ort für Naturliebhaber und Pferdefreunde, die ihren Traum vom Landleben mit eigener Pferdehaltung in vollen Zügen ausleben möchten. Willkommen in Ihrer neuen Heimat, wo die Natur Ihr täglicher Begleiter sei wird. Sonstiges: Der Hof steht als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Stichworte: Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
