Kaufpreis 325.000 €
50767 Köln
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.684,00 EUR Ausstattung: Neues Eichenparkett in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer.Mahagonitüren mit Edelstahldrückern.Türsprechanlage.Überdachte Loggia mit Domblick und 7m² Neue Keramikböden in Küche, Flur, Diele und Gäste-WC.Ikea Einbauküche von 2015 mit E-Herd, Mikrowelle, Dunstabzug (Umluft) und Backofen.Neue Schalter und Steckdosen von Gira System 55 reinweiß glänzendNeues Gäste-WCBadezimmer vor vier Jahren erneuert. Objekt: Ein entspanntes Wohngefühl auf großzügigen 89 Quadratmetern erwartet Sie in einer der vorzüglichsten Wohngegend des Kölner Nordens. Pesch ist für seinen hohen Freizeitwert, nahe Erholungsgebiete und einer guten Schul- und Verkehrsanbindung Stadtbekannt.Die helle und modern geschnittene drei Zimmer Wohnung erwartet Sie in der Preisgekrönten Wohnanlage Montessoristrasse. Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Anlage befindet sich in einem tadellosen Zustand und wird bestens vom eigenem Hausmeister und Hausverwaltung gepflegt. Für Kinder befinden sich im abgeschlossenem Innenhof verschiedene Sandkästen und Spielgeräte.Die Wohnung wurde nach der grundlegenden Renovierung. Neues Eichenparkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Neue Keramikfliesen in Diele, Küche, und Flur. Neue hochwertige Mahagoni Türen wurden eingesetzt. Die Wohnungseingangstür ist eine Schallschutztür Klasse III mit dreifach Verriegelung, Schallex und digitalem Türspion.Das Gäste-WC wurde komplett saniert und mit einem modernem Spülrandlosem WC und Badmöbel ausgestattet. Das Badzimmer wurde vor 4 Jahren saniert und verfügt über eine große Dusche von 100cmx100cm. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.Die zur Wohnung gehörende Einbauküche von 2015 verfügt über eine Mikrowelle, Umluftbackofen und ein Cerankochfeld. Sie bietet ausreichenden Stauraum und lässt sich problemlos aus dem Ikea Programm ergänzen.Ein VDSL Internetanschluss ist von der Netcologne oder der Telekom mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload möglich.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 6m².Ein Tiefgaragenstellplatz steht auch zur Verfügung und ist derzeitig für mtl. 60,00€ vermietet. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 9.00 Provision: 2,38%
