Warmmiete 1.045 €
76646 Bruchsal
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Warmmiete: 1.045 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 845 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zu vermietende Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Bruchsaler Kernstadt direkt am Hauptbahnhof. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig zu erreichen.Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche. Ausstattung: - neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung- denkmalgeschütztes Wohn- u. Geschäftshaus mit 13 Parteien- Aufzug - weiße Eingangstüre aus Holz - Parkettboden- Bad mit Wanne und Dusche gefliest- Raufasertapete an Decken und Wänden- weiße, doppeltverglaste Holzisolierfenster- elektrische Rollläden- separate Heizungsanlage (Gas), die nicht mit dem restlichen Haus verbunden ist- Fußbodenheizung, steuerbar in jedem Zimmer über Touchscreen- im Wohnung und Schlafraum TV- und Internetanschluss- Dach neu eingedeckt, gedämmt und isoliert (24 cm Glaswolle + 35 mm Holzfaserplatte) Objekt: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie befindet sich in einem repräsentativen, geschichtsträchtigen, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1907. Das Haus ist sehr gepflegt und besticht durch seine mit Stuck verzierte Fassade im Rokokostil. Im zentralen Treppenhaus befindet sich der Aufzug mit dem Sie bequem ins 2. Obergeschoss gelangen. Von hier aus führt eine Treppe ins 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss, in welchem die angebotene Wohnung liegt. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Das Wohn- sowie Schlafzimmer haben Parkettboden und sind mit Fubodenheizung ausgestattet. Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum für erholsame Nächte und ist durch die Dachschrägen besonders gemütlich. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Es ist gefliest und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung.Durch die Gaubenfenster und großen Dachflächenfenster gelangt sehr viel Tageslicht in die Wohnung. Elektrische Rollläden, TV- und Internetverkabelung sowie die Steuerung der Fußbodenheizungen über Touchscreen bieten modernsten Standard. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
