Kaufpreis 299.000 €
95652 Waldsassen
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese umwerfende Wohnung befindet sich in der Stadt Waldsassen, im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth, in Bayern.Die gefragte Stadt beheimatet aktuell etwa 6.700 Einwohner und liegt im äußersten Osten Bayerns, unmittelbar an der tschechischen Grenze.Geografisch nordöstlich von Tirschenreuth gelegen, profitiert das aufstrebende Waldsassen von seiner Nähe zum Dreiländereck Bayern-Böhmen-Sachsen.Die Stadt ist von einer ästhetisch ansprechenden Landschaft mit sanften Hügeln, üppigen Wäldern und malerischen grünen Feldern umgeben.Dank der exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Bundesstraße B299, hat sich Waldsassen als bedeutende Verbindung zu anderen Städten und Regionen etabliert.Der Busbahnhof Waldsassen, nur wenige Minuten entfernt, optimiert die Infrastruktur sowohl für Touristen als auch für die Einwohner.Die Umgebung von Waldsassen bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten: Eines der Highlights stellt der einladende Stadtpark Schwanenwiese dar, der sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet.Die natürliche Schönheit der Umgebung schafft eine entspannende und attraktive Kulisse für Anwohner und Besucher gleichermaßen.Die Stadt präsentiert sich als lebendige Gemeinschaft, die die Bedürfnisse ihrer Bewohner durch lokale Märkte und Geschäfte abdeckt.Die mittlere und nördliche Oberpfalz hat sich zu einer Lokomotive der Wirtschaft in Bayern entwickelt und zählt zu den am stärksten wachsenden Wirtschaftsregionen Deutschlands.Der Strukturwandel hat dazu geführt, dass sich High-Tech-Unternehmen in den Bereichen Medizin, Anlagenbau und Automatisierungstechnik in der Umgebung angesiedelt haben - darunter mehrere "Global Players" und Weltmarktführer.Zudem befindet sich das neue Zentrum für autonome E-Mobilität von BMW in der tschechischen Region Sokolov in unmittelbarer Nähe zu Waldsassen. Dies unterstreicht die regionale Bedeutung.Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von der Lage der Wohnung in Waldsassen! Ausstattung: - Eine tolle Neubau-Erdgeschosswohnung im KfW-55-Standard- Baujahr: ca. 2024- Wohnfläche: ca. 82 m²- Nutzfläche: ca. 14 m²- Tolle Eigentumswohnung mit drei großzügigen Zimmern- Heller Wohn- und Essbereich im Kern der Wohnung- Energetischer Zustand des Hauses: KfW-Effizienzhaus-55- Wärmedämmverbundsystem und Kratzputz-Struktur- Farbgestaltung nach Architektenvorgabe- Stilvolle Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung- Energieträger: Erdwärme mit Belüftung mittels modernem Hydrometer- Bodenbeläge: Keramik und Vinyl- Komplette Elektroinstallationen nach VDE-Richtlinien- Fensterhöhe von zum Teil über ca. 2,50 m- Elektrische Rollläden vorhanden- Unmittelbare Nähe zum BMW Standort für autonome E-Mobilität- Bau des Amts für Digitalisierung in direkter Nachbarschaft Objekt: Modernes Wohnen in Perfektion - In der Stadt Waldsassen, Bayern!Diese modern ausgestattete Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Waldsassen, im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth, bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßes Wohnen, sondern auch Komfort und Stil auf höchstem Niveau.Die Wohnung wurde im Jahre ca. 2022 erbaut und verkörpert somit modernste Baustandards und Designkonzepte.Mit drei großzügigen Zimmern sowie einem zusätzlichen Büro oder Lagerraum bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.Als KfW-Effizienzhaus-55 bietet diese Immobilie nicht nur modernsten Komfort, sondern auch eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die Wohnung überzeugt zudem mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung, darunter ein Wärmedämmverbundsystem, stilvolle Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und elektrische Rollläden für optimalen Komfort.Die Erdwärme mit Belüftung mittels modernem Hydrometer sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Die Verwendung von Keramik und Vinyl verleiht der Wohnung nicht nur einen modernen Look, sondern sorgt auch für eine pflegeleichte und strapazierfähige Bodengestaltung. Alle Elektroinstallationen sind nach VDE-Richtlinien komplett durchgeführt, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.Die Fensterhöhe von teilweise über ca. 2,50 m sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.Dieses hochattraktive Objekt befindet sich in einer ruhigen, beliebten und gut angebundenen Wohngegend, die Ihnen eine optimale Lebensqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet.Kurz gesagt: Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen sowohl ein stilvolles Zuhause als auch eine aufstrebenden Wohnlage im wunderschönen Bayern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Provisionsfrei für den Käufer
