32469 Petershagen
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 960 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Objekt: Willkommen im Neubaugebiet Petershagen-City.Gerne präsentieren wir Ihnen eine barrierefreie und moderne Lifestyle-Wohnanlage mit Aufzug und nur 6 Wohneinheiten in einem kleinen Neubaugebiet am REWE. Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, so dass eine Anmietung zum 01.06.2024 möglich ist. Wohnung 2 - OG links: Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 97m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen das Arbeiten von zu Hause durch das integrierte Büro. Der moderne Grundriss mit offenem Wohn-Kochbereich überzeugt durch seine großen Räume. 2 Schlafzimmer und ein kleines Homeoffice-Büro sowie ein Tageslicht-Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner nebst Gäste-WC sind harmonisch angeordnet. Der HWR sowie ein weiterer Abstellraum im EG stehen als Staufläche zur Verfügung. Der große und überdachte Balkon in West-Ausrichtung rundet das Raumkonzept ab. Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Garagen-Stellplatz im EG sowie ein Carport-Stellplatz. Konditionen:Die monatlichen Gesamtkosten von 1.395,00 EUR stellen sich wie folgt dar: 960,00 EUR Kaltmiete + 75,00 EUR Küche + 50,00 EUR Garagen-Stellplatz + 40,00 EUR Carport-Stellplatz + 270,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung In den Nebenkosten sind folgende Leistungen enthalten: Wasser- u. Abwasserkosten, Grundbesitzabgaben, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Gartenpflege der Allgemeinfläche, Müllabfuhr und -bereitstellung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Heizkosten, Winterdienst. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.Die Ausstattung der Wohnungen lässt kaum Wünsche offen - hier wurde mit viele Liebe zum Detail geplant. Im Folgenden nun ein kleiner Auszug:- Energie-Effizienzhaus KfW-40-EE- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Dreifach-Isolierverglasung- Einzeln steuerbare Fußbodenheizung- Aufzugsanlage mit Notruf- Haustür-Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden- Hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Bädern, HWR und Flur- Hochwertiger Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen- Malervlies weiß an Decken und Wänden- Bodennahe Duschanlage- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten- u.v.m.Besichtigungen werden nach Eingang Ihrer im Exposé enthaltenen "Selbstauskunft vor Besichtigung" gerne vereinbart. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Dieser wird nach vollständiger Fertigstellung erstellt und überreicht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!Kaution: 2.250 Euro Stichworte: Gesamtfläche: 96,51 m², Grundstücksfläche: 1.073,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
