Kaufpreis 480.000 €
56068 Koblenz
Zimmer 8
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 8
Größe: 206 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am berühmten Deutschen Eck, wo sich Rhein und Mosel treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands.Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Koblenz. Sie erreichen die Innenstadt und den Hauptbahnhof fußläufig in nur wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheke finden Sie ebenfalls direkt vor Ort.Es besteht optimaler Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und die Bundestraße B9 sowie die Autobanen A 61, A 3 und A 48 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: + sehr gute Lage in der südlichen Vorstadt von Koblenz, nahe zur Innenstadt+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in Fußnähe+ optimal Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr+ 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 39,84 qm (Wohnung Nr. 6) im Erdgeschoss+ 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,92 qm ( Wohnung Nr. 1) im Erdgeschoss+ 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,43 qm ( Wohnung Nr. 8) im 1. Obergeschoss+ 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,13 qm ( Wohnung Nr. 7 ) im Erdgeschoss Objekt: Angeboten werden vier Eigentumswohnungen in Koblenz Süd, die sowohl als Paket als auch separat erworben werden können:1. 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 39,84 qm2. 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,92 qm3. 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,43 qm4. 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,13 qm Die Lage ist äußerst vorteilhaft - nahe zur Innenstadt und in der südlichen Vorstadt von Koblenz. Zusätzlich steht Ihnen eine Gemeinschaftsgartenfläche im Außenbereich zur Verfügung.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, wobei zwei demnächst frei werden und individuell gestaltet werden können. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 14.400 €. Um das volle Potenzial aller Wohnungen auszuschöpfen, sind einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.Wenn Sie auf der Suche nach renovierungsbedürftigen Wohnungen mit Potenzial sind und gleichzeitig von der guten Lage profitieren möchten, sollten Sie diese Immobilien nicht verpassen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich von uns nach Ihrer Anfrage! Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 1.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 4.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 5.25, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.18, Distanz zur Hauptschule: 11.70 Provision: 2,38 % inkl. MWST zzgl. MwSt.
