Kaufpreis 475.000 €
91220 Schnaittach
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer ländlichen Gegend in der Gemeinde Schnaittach im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Das Haus liegt etwas außerhalb des Ortskerns von Schnaittach, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern.Die Umgebung ist ruhig und friedlich, ideal für alle, die nach Erholung und Entspannung suchen. In der näheren Umgebung gibt es einige Bauernhöfe und kleinere Dörfer, die zum Erkunden einladen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern, die zu Spaziergängen einladen.Die nächst größere Stadt ist Hersbruck, etwa 10 Autominuten entfernt. Dort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Stadt Nürnberg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten.Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Nürnberg, das etwa 30 Autominuten entfernt liegt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Hedersdorf (circa 4 Kilometer)Bahnhof | Simmelsdorf (circa 4 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein modernisiertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.Auf dem etwa 445 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse sowie zwei große Garagen, eine kleine Grünfläche hinter dem Haus bietet zudem Platz zum entspannen. Eine der Garagen ist unterkellert, dass Dachgeschoss im Haus sowie dem Anbau bietet zusätzlich viel Platz und wäre durchaus ausbaufähig. Das Haus wurde 1902 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude entkernt und modernisiert, die Fassade mit circa 10 bis 12 cm nachträglich gedämmt, zuletzt wurde 2019 das Dach erneuert.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Das Dachgeschoss sowie ein Teilkeller im Anbau bietet ausreichend Stauraum. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung und wird mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche inklusive Markengeräten abgerundet.Außerdem gut zu wissen:- Die modern gestalteten Tageslichtbäder sind unter anderem mit einer Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet.- Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminat gestaltet.Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
