Kaufpreis 990.000 €
13465 Berlin
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In dem grünen Stadtteil Hermsdorf in Berlin erwartet Sie eine attraktive Immobilie, die sowohl durch ihre direkte Busverbindung als auch ihre idyllische Lage überzeugt. Hier haben Sie alle Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und dennoch eine exzellente Anbindung an das pulsierende Zentrum der deutschen Hauptstadt.Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen gut sortierten Supermarkt sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken, die für Ihre Gesundheit sorgen. Auch in Sachen Bildung ist Hermsdorf sehr gut aufgestellt: Ihre Kinder können eine der nahegelegenen Kitas besuchen und später eine Grundschule in der Umgebung besuchen. Darüber hinaus stehen Ihnen hier auch weiterführende Schulen sowie renommierte Universitäten zur Verfügung.In Ihrer Freizeit bieten sich Ihnen in Hermsdorf und der näheren Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Genießen Sie ruhige Spaziergänge durch den nahegelegenen Park oder besuchen Sie das lebhafte Zentrum der Stadt Berlin - nur eine kurze Fahrt von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch die nächste Stadt ist schnell und bequem erreichbar und bietet zusätzliche Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Dort haben Sie Anschluss an das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz Berlins. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem mit dem Auto reisen können.Entdecken Sie Hermsdorf - einen charmanten Stadtteil mit vielen Vorzügen - und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern. Hier erwartet Sie eine exzellente Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage - ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Ausstattung: Willkommen in Ihrem potenziellen Traumprojekt! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 840 m² zu erwerben. Das Haus kann erweitert und aufgestockt werden, um Ihnen nach der Modernisierung eine Wohnfläche von insgesamt 180 m² auf zwei Etagen zu bieten. Die Möglichkeit zur Aufstockung eröffnet die Chance, Ihr Traumhaus nach zeitgemäßem Neubaustil zu realisieren. Die grobe Kalkulation der Gesamtinvestitionskosten beläuft sich auf etwa 5.500 € pro Quadratmeter.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die traumhafte Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, wird Ihnen viel Freude beim Zubereiten köstlicher Mahlzeiten bereiten. Zusätzlich finden Sie hier ein Schlafzimmer und ein Gäste-Bad, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.Über die eleganten Treppen gelangen Sie in den Flur der zweiten Etage. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Hauptbad ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht und bietet eine moderne und stilvolle Ausstattung.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine bereits vorhandene Garage bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihren Fuhrpark sicher und geschützt unterzubringen. Objekt: Willkommen bei unserem einzigartigen Angebot für Familien, die nach ihrem Traumhaus suchen! Diese charmante Immobilie besticht durch eine geräumige und großzügige Gestaltung und bietet Ihnen und Ihrer Familie somit jede Menge Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit einem Fokus auf Privatsphäre können Sie hier ungestört und in Ruhe Ihr Familienleben genießen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen dieses freistehenden Einfamilienhauses begeistern und tauchen Sie ein in Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
