Kaufpreis 150.000 €
01157 Dresden
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 11 Wohn-/Teileigentumseinheiten, Baujahr ca. 1920. Gaszentralheizung, Plattenheizkörper mit Thermostatventil und Verbrauchszähler. Kunststoffthermofenster mit Isolierverglasung. Holztüren in unterschiedlicher Art und Qualität. Die Fassade wurde 2020 umfassend saniert. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem ordentlichen Zustand. Die Eigentumswohnung Nr. 10 befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 3 Zimmern mit offener Küche, gefliestem Wannenbad, Flur, Balkon und Keller. Fliesen- und Laminatböden. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 4.Wohnfläche: ca. 84 m² Miete mtl. (brutto): ca. € 860,–Hausgeld mtl.: ca. € 308,–Überschuss p.a.: ca. € 6.624,–Energieausweis: V, 103 kWh/(m² a), Gas, Bj. 1920Mindestgebot: € 150.000,–* (1.786,– €/m²) zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis Lagebeschreibung: Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 566.000 EW liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist über die A 4, A 13 und A 17 erreichbar. Die Anlage der Stadt ist geprägt vom Verlauf des Elbtals. Das Elbsandsteingebirge und die Dresdner Heidelandschaft machen die reizvolle Lage der Landeshauptstadt aus. Das historische Zentrum, z.B. mit der Frauenkirche, dem Residenzschloss, der Semperoper, dem Zwinger und der Brühlschen Terrasse bildet einen touristischen Anziehungspunkt.Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kemnitz, im Nordwesten von Dresden in Höhenlage. Die A 4, mit der Anschlussstelle „Dresden-Altstadt“ befindet sich unweit, das Stadtzentrum er- reicht man in ca. 15 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Gute und ruhige Wohnlage. Provision: Siehe Hinweise
