Kaufpreis 96.000 €
07806 Neustadt an der Orla
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 96.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1847
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Knau, als Ortsteil der Stadt Neustadt an der Orla, verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie verschiedene Gewerbebetriebe, Schule, Kindergarten, Fleischer, Bäcker und Tierarzt. In der Gemeinde Knau werden sportliche und touristische Aktivitäten geboten sowie kulturelle Traditionen gepflegt. Damit ist die Gemeinde ein ideales Umfeld für junge Familien.Durch die einzigartige Lage am Plothener Teichgebiet, auch "Land der tausend Teiche" genannt, finden besonders Naturliebhaber hier ihr Domizil! Objekt: Eingebettet in schöner und waldreicher Umgebung bietet Ihnen dieses traditionell gebaute, ländliche Anwesen ein Wohnhaus, Scheune, Innenhof, zwei Garagen und ein Gartengrundstück mit zwei Gewächshäusern.Im Eingangsbereich hält der verglaste Windfang Kälte und Wind draußen. Durch diesen betritt man das Erdgeschoss mit Flur, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer und ein weiteres Zimmer, das gut als Büro oder Esszimmer dienen kann. Die Wirtschaftsräume, wie Heizungsraum, Vorratsraum, Heizöllager und Gewölbe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, größtenteils im Scheunenbereich. Von hier gelangen Sie zum sonnigen Sitzplatz auf der verglasten Terrasse und den Gartenbereich. Das Obergeschoss hält für Sie den Flur mit gemütlicher Sitzecke und drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer bereit.Weiterhin steht Ihnen im Dachgeschoss Flur, WC mit Waschbecken und ein großes, ausgebautes Zimmer zur Verfügung. Ihre jugendlichen Kinder werden sich darüber freuen, eine Etage für sich zu haben.Viel Platz und eine Menge Potenzial für neue Ideen bieten die Scheune und die zwei Garagen. Diese stellen ein solides Fundament für individuelle Entfaltungswünsche dar und geben Handwerkern den nötigen Freiraum.Im Garten können Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen und mit den beiden Gewächshäusern starten Sie schon frühzeitig in die Gartensaison. Natürlich steht Ihren Kindern hier auch viel Fläche zum Spielen zu Verfügung.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass nur eine kleine Gartenfläche zum Verkaufsgegenstand gehört. Die größere Fläche ist von der Stadt Neustadt gepachtet. Diesen Pachtvertrag können Sie gern übernehmen. Der Pachtzins beträgt derzeit 155,00 EUR/Jahr.Das Wohnhaus wurde über mehrere Jahre in den wichtigsten Bereichen modernisiert. Dabei erfolgte u.a. die Dachneudeckung der Wohnhaus- und Scheunendächer und der Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage. Ebenso erhielten die Außenwände im Obergeschoss eine zusätzliche Mauerwand aus Gasbetonsteinen, die auch dem Wärmeschutz dient. Mit den bereits getätigten Arbeiten ist eine feste Basis für eine Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse gelegt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2007 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
