Kaufpreis 235.000 €
97950 Großrinderfeld
Zimmer 5
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Größe: 101 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Wohnhaus mit Sonnenterrasse, Scheune und Garten im Großrinderfelder Ortsteil Gerchsheim. Lage:Profitieren Sie von kurzen Wegen, durch einen eigenen Autobahnanschluss zur A 81 (Würzburg-Heilbronn), zur Kreisstadt Tauberbischofsheim und nach Würzburg. Gerchsheim selber hat auch einiges zu bieten: vor Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahkauf, Bäcker, Metzger), sowie mehrere Freizeitangebote. In 5 km Entfernung sind auch 2 Supermärkte vorhanden. Haupthaus:Das 1929 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und einem ausgebauten Gästebereich im Anbau. Im Erdgeschoss befindet sich, neben einem bereits renovierten Badezimmer, eine Waschküche und ein Kellerraum. Der Hauptwohnraum befindet sich im ersten Obergeschoss, wo sich das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer und die separate Küche befindet. Von der Küche gelangen Sie auf die ca. 40m² große Sonnenterrasse mit anschließendem Nutz- und Ziergarten. Ein Abstellraum für Gartengeräte mit Toilette befindet sich direkt neben der Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit einer weiteren Toilette. Falls man ein weiteres Zimmer oder ein Bad auf diesem Stockwerk benötigt, kann man ohne Probleme eine Verbindung zum ausgebauten Gästebereich im Anbau herstellen.Anbau/Scheune:Direkt neben dem Haus befindet sich eine ehemalige Scheune, welche teilweise zu Wohnraum ausgebaut worden ist. Den unteren Teil der Scheune können Sie problemlos als Garage nutzen. Zusätzlich ist noch genug Platz für eine Werkbank, Fahrräder und ggf. Mülltonnen. Der ausgebaute Teil verfügt über ein Gästezimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche und Toilette.Das Anwesen wird hauptsächlich über einen Öl-Kachelofen im Wohnbereich beheizt. Optional können die Nachtspeicheröfen dazu geschalten werden.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen per E-Mail oder zeigen Ihnen alle Einzelheiten bei einer Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gerne. Stichworte: Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
