Kaufpreis 265.000 €
35457 Lollar
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Lollar zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Lahn und den angrenzenden Wäldern aus, was es zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Darüber hinaus bietet Lollar eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und gastronomische Angebote.Die Verkehrsanbindung von Lollar ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A480 und verfügt über einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. Dies erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten wie Gießen, Marburg und Wetzlar.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:BUs | Lollar Tankstelle (circa 180 Meter)Bahnhof | Lollar (circa 600 Meter) Ausstattung: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen in der dritten Etage, präsentiert sich diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 Quadratmetern. Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligent geschnittene und gut organisierte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Stil bietet.Das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist besonders hell und einladend. Von hier aus haben Sie Zugang zur Ost-Loggia, die einen wunderbaren Ausblick und einen Ort zum Entspannen in den Morgenstunden bietet. Diese zusätzliche Außenfläche erweitert den Wohnbereich ideal und macht das Wohnzimmer zu einem perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde.Die Wohnung umfasst zudem zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen kleinen Balkon ausgestattet sind. Diese privaten Außenbereiche bieten zusätzliche Rückzugsorte und die Möglichkeit, frische Luft und Sonnenschein in privater Atmosphäre zu genießen.Die Küche bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien und ist perfekt für die Zubereitung täglicher Mahlzeiten sowie für größere kulinarische Projekte geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was eine angenehme Belichtung und Belüftung sicherstellt. Hier können Sie entspannende Momente und ein wohltuendes Bad genießen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und bietet praktische Vorteile für Bewohner und Gäste.Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Diese charmante Wohnung in der dritten Etage bietet somit ein ideales Zuhause für alle, die ein großzügiges Raumangebot und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre suchen. Sie kombiniert komfortables Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, PVC und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist seit November 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 780,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen Provision: 2,99% inkl. MwSt.
