Kaufpreis 110.000 €
75239 Eisingen
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in der Eisinger Waldparksiedlung. Ausstattung: - Massive Fertigteilbauweise, Geschossdecken in Beton- Flachdach (Abdichtung erfolgte 2022)- Isolierverglaste Holzfenster, sowie Kunststofffenster (die Kosten zur Instandhaltung trägt jeder Eigentümer selbst) - Massive Podesttreppe- Öl- Zentralheizung (1987) mit zentraler Warmwasseraufbereitung- Kabelanschluss- Eingangstüre als Holz/Glaselement- Garage zugehörig - Kellerraum zugehörig - Ausstattung Sanitär: Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Wanne, raumhoch gefliest separate Toilette WC mit Stand-WC- Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenboden - Wände/Decken: Tapeziert, GestrichenDie obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen (im Haus selbst 9 Einheiten). Das Gebäude befindet sich im Waldpark und wurde ca. 1977 erstellt.Die Wohnung verfügt über rund 57 m² Wohnfläche und eine praktische Aufteilung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer, WC und Abstellkammer. Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur um Laminatboden. Das Tageslicht-Badezimmer ist baujahrestypisch gestaltet, deckenhoch gefliest in Orange-Braun mit teilweise Musterfliesen. Es verfügt über zwei Waschbecken, Boden-WC und Badewanne. Eine Garage wird mitverkauft und ist bereits im Preis enthalten. Ebenso ist der Wohneinheit ein Kellerraum zugewiesen.Das Grundstück umfasst ca. 2.798 m², der Miteigentumsanteil, der auf die Wohnung entfällt, beläuft sich auf 20.230/1.000.000. Zusätzlich ist der Garage ein Miteigentumsanteil von 5.865/1.000.000 zugewiesen.Das Hausgeld beträgt 403 €, hiervon auf den Mieter umlagefähig sind 304,17 €.Wohnung und Garage sind für insgesamt monatlich € 365,-- vermietet. Stichworte: Grundstücksfläche: 2.798,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
