Kaufpreis 749.000 €
86754 Munningen
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügig, lichtdurchflutet, technisch modern und für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Barrierefreiheit wurde dieser wunderschöne Bungalow 2021 in Massivbauweise mit 42er Mauerwerk fertiggestellt. Die Farbgestaltung ist neutral in weiß und anthrazit gehalten. Im Innenbereich wurden großformatige, hellgraue Fliesen verlegt, Fußbodenheizung und Kamin sorgen für Behaglichkeit. Lagebeschreibung: Munningen ist ein hübscher Ort in Nähe Nördlingen, Harburg, Donauwörth, er gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oettingen und befindet sich im schönen Landkreis Donau-Ries. In der Ortsmitte gibt es einen städtischen Kindergarten. Ausstattung: Barrierefreiheit und Komfort, Wohnen auf einer Ebene- schwellenloser Eingang mit Sicherheitstür mit Einbruch und Feuerschutz- Klingelanlage mit 2 Gegensprechanlagen im Haus- Fußbodenheizung mit Thermostaten in allen Räumen- Kunststofffenster: 5-Kammern-Isolierverglasung, weiß innen, anthrazitfarben außen- Glasfaseranschluss, Inexio und Kabelanschluss möglich, Internet in allen RäumenWohn- und Esszimmer: - 1,20 m x 1,20 m Großformatfliesen in heller Sicht-Betonoptik- zusätzliche Ausgänge zum Garten zu jeder HausseiteWintergarten:- grünes Wohnzimmer mit Glasdach aus Sicherheitsglas und ca. 1cm starken Glas-Schiebe Wänden, Aluminiumkonstruktion mit anthrazitfarbener Pulverbeschichtung und hellgrauem Fliesen-Boden - Kamin mit Unterdruckwächter für stimmungsvolle MomenteKüche:- hochwertige Schreinerküche, weiß mit großer Kochinsel, Induktionskochfeld mit Muldenlüftung und Abluftsystem gegen Bildung von Küchengerüchen- geräumige, ergonomisch eingebaute Schubläden mit viel Stauraum- Küchenschrank mit hochgesetztem Backofen und Mikrowelle - Spülmaschine, rückenschonend hochgesetzt installiert- alle Küchengeräte von Neff- Speisekammer mit RegalenTechnik und Waschraum:- Heizung mit Wärmepuffer und Photovoltaikanlage auch zur Warmwassererzeugung im Sommer geeignet; PV-Anlage 7,5 kWp mit 20 Modulen, Mitte 2022 in Betrieb genommen- Sicherheitstür, direkter Ausgang zum Garten- Magnetik-Wasser-EntkalkungsanlageBad:- großformatige Bodenfliesen, behindertengerechte Dusche, Whirlpool-Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken sowie Wandheizung für Handtücher und LüftungsanlageSchlafzimmer: - 1 Elternschlafzimmer, schreinergefertigte Ankleide mit vielen Schubläden und Hängeschränken, weiß- 1 Kinderzimmer oder Büro fürs HomeofficeDiele:- sehr großzügig mit Garderobe und Platz zum Einbau einer Wendeltreppe ins DG- direkter Zugang zur Garage Dach- Walmdach mit anthrazitfarbener Creaton-Harmonie Dachziegel-Deckung und Dachbodendämmung- Dachstuhlzugang über Zugleiter, Fenster für Tageslicht, Nutzung als Werkstatt, Dachausbau möglich- Aluminiumverkleidung des Dachüberstands, anthrazitfarbenGarage:- über 49 m² mit Heizung, Fenster und Lüftungsanlage, vielseitig nutzbar, nicht nur für PKW- großes, elektrisch gesteuertes Sektionaltor- direkter Zugang zum Haus- Starkstromanschluss zur Installation einer Wallbox für E-AutosGarten:- moderne Mülltonnenhäuschen geeignet für 3 Mülltonnen- Husqvarna Mähroboter Typ Automowa 420, für 3.000 m² Fläche Akkukapazität, komplett verlegte Kabel und Aufladestation im Garten- Gartenhäuschen mit ca. 12 m² Stellfläche für Gartengeräte- 3 Quellsteine mit geschlossenen Wasserkreisläufen- 10.000 l Regenwasserzisterne, Anschluss aller Regenwasserleitungen zur Gartenbewässerung- Terrasse für Grill- Einfriedung durch Mäuerchen und Gitterstabmattenzaun, anthrazitfarben Sonstiges: Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Garantie übernommen. Originalpläne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme, Termine vereinbaren wir individuell und persönlich mit Ihnen. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer zu übermitteln.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit. Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
