Kaufpreis 595.000 €
23738 Lensahn
Zimmer 10
Größe 359 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 10
Größe: 359 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des "Hinterlandes" als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar. Objekt: Die Wohnanlage bestehend aus 3 Reihenhäusern und einem Holz EFH aus 2018 befindet sich am nördlichen Rand der Gemeinde Lensahn in einem ruhigen Wohngebiet in 2. Reihe zur Berliner Straße. Vorgelagert gibt es eine kleinere öffentliche Parkplatzfläche. An der Westseite des Grundstücks schließt sich hinter einem Sichtschutzwall das Firmengelände der Hauptgenossenschaft Nord AG (Reiffeisen HaGe) und die zugehörigen Getreidesilos an. Vom Grundstück aus beeinträchtigt dieses Nachbargewerbe aber nicht den Ausblick ins Grüne des Gartens. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 432,00 m², vermietbare Fläche: 359,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,33% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
