Kaufpreis 299.000 €
99947 Bad Langensalza
Zimmer 6
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 243 m2
Baujahr: 1983/1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Haus ist einfach zum Verlieben! Gegenüber der Bergkirche auf einem Hang gelegen, haben Sie einen schönen Blick über die Gässchen Bad Langensalzas. Durch die Lage am Rand der Innenstadt wohnen Sie zentral, aber gleichzeitig auch ruhig, da sich auf dem Berg kaum Verkehr abspielt. Von Ihrem Tor aus überzeugt das Haus schon auf den ersten Blick. In der ehemaligen Garage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird, bieten sich Unterstellmöglichkeiten für alle Werkzeuge des Gartens. Gehen Sie durch den Garten um das Haus herum, wartet eine hübsche Terrasse auf Sie. Von dort aus kommen Sie über eine Balkontür in die Küche. Im Hausflur angekommen, der sich im Untergeschoss befindet, gelangen Sie geradewegs durch in ein großes, helles Wohnzimmer mit hübschem Parkett und hohen Fenstern, durch die Sie direkt in Ihren Garten schauen. Vom Wohnzimmer aus führt Sie eine Treppe zu einem Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Im Souterrain befinden sich außerdem noch ein Bad und eine Küche, die wiederum zur Außenterrasse führt. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres großes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche vor. Eine Glastür führt auf einen schönen Balkon, von dem aus Sie einen fantastischen Blick auf die Altstadt genießen können. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.Im Dachgeschoss finden Sie sich in einem Raum wieder, der als Galerie genutzt wurde und ganz nach Ihrem Geschmack verwendet werden kann. Von dort gelangen Sie bei Bedarf auf den Dachboden. Ein kleiner weiterer Raum und ein Schlafzimmer gehören ebenso dazu. Durch die 243 m² große Wohnfläche eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeiten, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu schaffen, sind ebenso gegeben. Die Immobilie wurde 1983 nach der DDR-Einfamilienhaus-Reihe „Stralsund 83 G“ erbaut. Das Souterrain ist massiv gebaut und besteht aus Ziegelmauerwerk. Die Streifenfundamente wurden aus Beton gefertigt. Die Kellerdecke weist als tragende Elemente Stahlträger und Stahlbetonhohldielen auf. Im Rahmen eines Anbaus, der 1998 und 1999 umgesetzt wurde, wurde die Wohnfläche erweitert. Dabei erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen u.a. des Dachs, der Fenster und der Bäder. Hierbei entstand auch die Garage/Werkstatt. Lagebeschreibung: Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Thüringer Becken. In der Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis und in deren Ortsteilen leben rund 17.500 Einwohner. Sie verfügt über eine bedeutende Geschichte. Dementsprechend sehenswert ist auch die liebevoll restaurierte Altstadt. Bad Langensalza bietet verschiedenste kulturelle Höhepunkte und beherbergt mehrere Museen sowie ein Kongresszentrum. Auf einem Wochenmarkt in der Innenstadt kann man sich über regionale Produkte freuen. Ansonsten sind mehrere Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und gastronomische Angebote in der unmittelbaren Nähe. In der Stadt befinden sich außerdem mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Regelschule und ein Gymnasium. Mühlhausen und Gotha sind jeweils 20 km entfernt. Bis nach Erfurt und Gotha sind es je etwa 30 km. Wichtige Hinweise: - Eine Besichtigung kann nur mit vorherigem Bonitätsnachweis stattfinden. - Die Fassade des Hauses enthält gestrichene Asbestplatten. - Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die Zeichnungen sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Alle weiteren Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
