Kaufpreis 119.000 €
31061 Alfeld (Leine)
Zimmer 10
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 10
Größe: 256 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: EFH mit ELW und Garage Lage: Alfeld (Leine) und OrtsteileAlfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Krankenhaus, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Die ELW ca. 60 m² ist derzeit vermietet- NKM 250,-- p.M. Ein Grundriss liegt derzeit leider nur für die ELW vor 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC Objekt: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Warzen wurde bereits in einigen Gewerken modernisiert. So sind z. B. beide im Haus befindlichen Bäder in ca. 1997 erneuert wurden. Der ehemalige Laden wurde in ca. 1991 zu Wohnraum umgebaut. Insgesamt erwerben Sie eine gepflegte Immobilie mit individuellem Nutzungspotential.Die bisherige Eigentümerin wohnte in der Hauptwohnung mit integriertem Wintergarten, während die Einliegerwohnung derzeit mit einer monatlichen NKM von EUR 250,-- vermietet ist. Eine Garage und ein Carport sind ebenso vorhanden wie zusätzlich nutzbare Kellerräume.Lassen Sie uns reden! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
