Kaufpreis 3.250.000 €
83684 Tegernsee
Zimmer 5
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 3.250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 223 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Stadt Tegernsee ist mittlerweile weltbekannt - nicht nur für das Schloss, sondern vor allem für die einzigartige Lage und die ausgewiesene heil-klimatische Qualität, die sie als Kurort und Fremdenverkehrsziel beliebt gemacht haben. Es ist die Symbiose, die das Leben im Quartier Tegernsee so besonders macht: die Verbindung aus Stadt und Land, aus Tradition und Moderne, aus Ruhe und Geselligkeit, aus Entspannung und pulsierendem Leben.Das Tegernseer Tal bietet ein vielfältiges Angebot für Sport und Freizeit.Im Sommer z.B. 5 Golfplätze - 18 - Loch - in der näheren Umgebung, Segeln - Rudern - Standup - Paddling - Kitesurfen - Schwimmen - auch in 2 öffentlichen Warm- + mehreren Seebädern - Tennis - ein einzigartiges Angebot an Wegen zum Wandern - Radfahren und Mountainbiken - Paragliding am Wallberg u.v.m.Im Winter Ski-Alpin in den Gebieten Spitzingsee - Sutten mit einigen kleineren Pisten + Liftanlagen - Langlauf auf einem über 100 km wunderschönen und sehr gut ausgebauten Netz mit unterschiedlichsten Loipen - Rodeln / Schlittenfahren mit verschiedenen Rodelstrecken, Schlittschuhfahren, Eisstockschiessenu.v.m..Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus:Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.Mit dem Tegernsee "direkt vor der Haustür", dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse.Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: wenige Wünsche bleiben offen.Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt.Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc..Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Liechtenstein, in die Schweiz, etc. sind ebenfallssehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben - Ausstattung: EinbaukücheBergpanorama Objekt: Quartier Tegernsee - das bedeutet anspruchsvoll zu wohnen, in einem der schönsten Orte Bayerns, in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, dem Tegernseer Tal. Zu Fuß nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt, in landestypischer Architektur, die sich harmonisch in das Ortsbild der Stadt Tegernsee einfügt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen mit erstklassiger Ausstattung, Balkon, teilweise See- und Bergblick und allen Vorteilen einer urbanen Infrastruktur. Auf Wunsch auch mit umfangreichen Serviceleistungen und den Angeboten des zugehörigen Hotels. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Sie benötigen nicht einmal ein Auto. Das Quartier Tegernsee ist von München in einer Stunde völlig entspannt mit der Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Vom idyllischen Dorfbahnhof spazieren Sie nur ca. drei Minuten zu Ihrer Wohnung. Und kommen Sie doch mit dem Auto, parken Sie einfach in der hellen und großzügigen Tiefgarage und gelangen bequem mit dem Lift zu Ihrem Zuhause am See. Für Ausflüge stehen Ihnen die hauseigenen E-Bikes jederzeit zur Verfügung.Die moderne Wohnung bietet maximalen Komfort. Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt zu den Wohnebenen. Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet. Edle Landhaus-Dielenböden, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und viele liebevolle Details sorgen für ein hochwertiges Ambiente mit exklusivem Flair. Im Außenbereich verfügt die Wohnung im OG über einen Nord- u. einen West- sowie im DG über einen Westbalkon mit teilweise Seeblick und Blick auf die herrliche Berglandschaft. Noch mehr Komfort und Lebensqualität entsteht durch die direkte Anbindung zum Hotel. Nur wenige Schritte trennen die Wohnhäuser vom liebevoll geführten 4-Sterne Haus mit Schwimmbad, umfangreichen Wellness- und Spa-Angeboten, Dachterrassen-Café und Restaurant. Hier werden Sie schon nach kurzer Zeit mit dem Namen begrüßt - und wenn Sie einmal keine Lust haben, selber zu Kochen, können Sie sich etwas Gutes in die Wohnung bringen lassen.Highlights:.Traumlage im Herzen der Stadt Tegernsee.3 Apartmenthäuser in landhaustypischer Architektur.Zu Fuß nur ca. 5 Minuten zum See.Erstklassige Ausstattung, Tiefgarage & Aufzug.Berg- und teilweise Seeblick.Barrierefrei & seniorengerecht.Intelligente Haustechnik.Hochwertige Landhausdielen + großformatige Steinfliesen.Hochwertige Holzfenster + Türen mit Sprossenteilung.Außenliegende elektrische Jalousien.Bäder mit hochwertigen Armaturen, Badewannen, Toiletten, Waschtischen und bodenebenen Duschen mit Glas-Trennwänden, Regenduschen + Handtuchheizungen.Umfangreiche Services auf Wunsch: Reinigung, Wäsche, Einkauf etc. (gebührenpflichtig).Hotel-Infrastruktur für Bewohner nutzbar: Schwimmbad, Wellness, Gastronomie (gebührenpflichtig).Fußläufig erreichbare Zugverbindung nach München Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
