Kaufpreis 315.000 €
88326 Aulendorf
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt und zum Bahnhof. Aulendorf ist eine charmante Stadt inmitten der wunderschönen Landschaft Oberschwabens. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, denn der Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn A96, welche München mit dem Bodensee verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt.In Aulendorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Versorgung sorgen. Die Stadt liegt zudem in kurzer Entfernung zu Ravensburg und Biberach sowie Bad Waldsee und den Allgäuer Alpen.Die Stadt selbst hat auch eine lange Geschichte und verfügt über viele historische Gebäude, darunter das imposante Schloss Aulendorf, welches heute als Kulturzentrum genutzt wird. Zusammengefasst bietet Aulendorf somit eine einzigartige Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Ausstattung: Einbauschrank Treppenhaus;2 Kinderzimmer;1 Schlafzimmer;Bad: WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken;Einbauküche mit kleinem Holztisch;Gas-Heizung;Balkon mit Blick auf Aulendorfer Schloss. Objekt: Ihr Familienparadies mit Blick auf das Aulendorfer Schloss!Diese geräumige Dachgeschosswohnung in Aulendorf bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und 4 Zimmern ist ausreichend Platz für jedes Familienmitglied vorhanden.Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf das Stadtschloss zu werfen.Die Wohnung ist in einem modernisierten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche, in der das Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten zum Kinderspiel wird. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil sowie ein praktisches Einbauschrank im Treppenhaus. Die Lage ist optimal, denn die Stadtmitte ist in nur 3 Minuten zu erreichen, ebenso wie der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag flexibel und komfortabel gestaltet.Wir sind jederzeit für Sie erreichbar und freuen uns über die Gelegenheit, Ihnen dieses wundervolle Zuhause persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern!Das Team von Klassen-Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.BITTE BEACHTEN SIE:Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer).Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3,57 inkl. MwSt.KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden.
Kontakt:
Neue Suche starten
in unseren 197221 Anzeigen